Ooit lag het ideale tweede verblijf per definitie aan zee. Maar vandaag kijken kopers in het hogere segment ook naar heel andere bestemmingen!
Uit een persbericht van Engel & Völkers blijkt dat de Italiaanse meren- en Alpenregio’s blijven profiteren van een sterke vraag. Die wordt gevoed door de schaarste aan kwalitatieve woningen, de internationale aantrekkingskracht en de zoektocht naar een meer evenwichtige levensstijl. In noordwest Italië worden bestemmingen aan het meer en in de bergen zelfs beschouwd als belangrijke motoren van het premiumsegment.
Het Comomeer blijft de ster, maar niet de enige
Het Comomeer geniet nog steeds van een bijna Hollywood-achtige uitstraling. Volgens Engel & Völkers groeit de luxevastgoedmarkt er sterk, waarbij ongeveer 60% van de kopers uit het buitenland komt.
Tweede verblijven vertegenwoordigen bijna de helft van alle transacties, gevolgd door investeringsaankopen. De vraag richt zich vooral op nieuwe of recent gerenoveerde woningen met een uitzicht, een hoogwaardige bouwkwaliteit en een strategische ligging.
Maar de interesse beperkt zich niet langer tot het Comomeer alleen. Ook het Iseomeer kent een stabiele en gezonde vraag, terwijl het Lago Maggiore en het Ortameer eveneens populair blijven.
Kopers zoeken woningen die meteen bruikbaar zijn, een comfortabel wooncomfort bieden, energiezuinig zijn en gelegen zijn in regio’s die het hele jaar door leven, niet alleen tijdens de zomermaanden.
De Italiaanse Alpen zetten in op vier seizoenen
In de Italiaanse bergen geldt dezelfde logica. Courmayeur bevestigt zijn status als premiumbestemming in de Alpen, met prijzen die voor luxevastgoed kunnen oplopen tot 20.000 euro per vierkante meter.
Ook Breuil-Cervinia blijft bijzonder gegeerd, vooral voor nieuwe of gerenoveerde woningen met een uitzicht, een terras en bijkomende diensten.
Deze markten hebben een sterk argument: het leven in vier seizoenen. Skiën in de winter, wandelen in de zomer, verlengde weekends tussendoor en telewerken in de gezonde berglucht. Er zijn slechtere vooruitzichten denkbaar…
In Noordoost-Italië tonen ook Cortina d’Ampezzo, het Gardameer en de Alpenmarkten van Trentino-Zuid-Tirol een opmerkelijke veerkracht.
Engel & Völkers wijst op bijzonder hoge prijzen in sommige Alpenbestemmingen, gedragen door een beperkt aanbod en een sterke vraag naar kwaliteitsvolle tweede verblijven.
En voor Belgen?
Voor Belgische kopers hebben deze regio’s verschillende voordelen. Ze liggen relatief dichtbij. In veel gevallen is het minder dan 1.000 kilometer rijden.
De landschappen doen denken aan wat je in Zwitserland of Frankrijk vindt, terwijl de vastgoedprijzen vaak gunstiger zijn. Bovendien blijf je binnen Europa, wat praktische voordelen biedt voor eigenaars van een tweede verblijf.
Ook het klimaat – al is dat rond sommige meren een discussiepunt – en de uitstekende levenskwaliteit, met onder meer de gastronomie, zijn belangrijke troeven.
Verleidelijk? Absoluut. Goedkoop? Dat zeker niet. Maar voor wie droomt van een tweede verblijf tussen bergen en meren blijft Italië een bijzonder aantrekkelijke optie. 🏔️🇮🇹🏡
Open Immovlan