Voor veel Europese kopers blijft Corsica een absolute droom: spectaculaire natuur, turquoise wateren, culturele nabijheid en een vertrouwd juridisch kader. Alleen kan het prijskaartje behoorlijk afschrikken…
Volgens MeilleursAgents bedroeg de gemiddelde prijs op Corsica 3.969 euro per vierkante meter voor appartementen en 3.754 euro per vierkante meter voor huizen (op 1 juni 2026). Op de meest gegeerde locaties liggen de prijzen uiteraard een stuk hoger.
Is Corsica te duur? En zijn de Italiaanse eilanden dan een interessant alternatief? Het korte antwoord is ja, maar met de nodige nuance. Want bij Sicilië, Sardinië, Elba, de Eolische Eilanden en Capri is het begrip ‘alternatief’ soms relatief… Laten we het eens van dichterbij bekijken.
Sicilië: de grootste troef
Sicilië is wellicht het eiland met de meeste mogelijkheden. Je vindt er historische steden, badplaatsen, barokke dorpjes, wijnregio’s, vulkanen, stranden en een vastgoedmarkt die veel uitgebreider is dan die van de meeste mediterrane eilanden.
Volgens Engel & Völkers blijft Taormina een bijzonder gegeerde toplocatie. Vastgoedprijzen kunnen er oplopen tot 9.000 euro per vierkante meter in het premiumsegment en zelfs tot 12.000 euro per vierkante meter voor de meest exclusieve eigendommen. De vraag wordt er vooral gedragen door kopers van luxueuze tweede verblijven.
Maar Sicilië is veel meer dan alleen Taormina. In Palermo schommelen de prijzen in het hogere segment tussen 1.850 en 4.300 euro per vierkante meter. Ook daar helpt de internationale vraag om de markt te ondersteunen.
In Catania zorgen het toerisme, de luchthaven en de algemene aantrekkingskracht van het eiland voor een sterke interesse in investeringsvastgoed, zoals B&B’s en vakantiewoningen.
De Eolische Eilanden en de Tyrreense kust: zeldzame charme, beperkt aanbod
De Eolische Eilanden volgen een heel eigen logica. Engel & Völkers beschouwt ze als bestemmingen met een sterke internationale aantrekkingskracht. Vooral voor kopers die op zoek zijn naar instapklare villa’s, spectaculaire uitzichten en rust, ver weg van massatoerisme.
De prijzen kunnen er op toplocaties oplopen tot 8.000 euro per vierkante meter.
Hier draait het echter niet alleen om de prijs. Ook schaarste, bereikbaarheid, seizoensgebondenheid en de mogelijkheid tot beheer vanop afstand spelen een belangrijke rol.
Sardinië: niet altijd goedkoper
Sardinië speelt in een aparte categorie. Op het eerste gezicht lijkt het de natuurlijke concurrent van Corsica, maar de verschillende deelmarkten verschillen sterk van elkaar.
Rond Olbia noteert Engel & Völkers een sterke luxevastgoedmarkt, met prijzen tussen de 9.000 en 15.000 euro per vierkante meter voor premiumvastgoed en uitschieters tot 23.000 euro per vierkante meter voor uitzonderlijke eigendommen. Ongeveer 60% van de kopers komt er uit het buitenland.
Aan de Costa Smeralda wordt het nog exclusiever. Porto Cervo en Porto Rotondo bevestigen hun status als ultraluxueuze bestemmingen, met bijzonder hoge prijzen en een overwegend internationaal cliënteel.
De prijzen van woningen aan zee, met veel privacy en spectaculaire uitzichten, bereiken er soms niveaus waardoor sommige panden op Corsica plots verrassend redelijk lijken.
Welk eiland kies je?
Sicilië biedt waarschijnlijk de beste combinatie van diversiteit, prijsniveau en investeringspotentieel.
Wie op zoek is naar discrete luxe, vindt in Sardinië een bijzonder sterk alternatief, al is het zeker niet altijd goedkoper dan Corsica.
Voor wie exclusiviteit belangrijk vindt, vormen de Eolische Eilanden een aantrekkelijke keuze. Op voorwaarde dat je rekening houdt met de specifieke uitdagingen van het beheer.
En wie liever in de Toscaanse eilandwereld blijft, kan ook Elba overwegen. De prijzen liggen er relatief hoog, maar het profiel van het eiland verschilt sterk van zowel Sicilië als Sardinië.
Kortom: Corsica blijft een droom, maar Italië biedt meer dan genoeg alternatieven voor wie verder durft kijken dan de horizon. 🏝️🇮🇹🏡
Open Immovlan