Toscane, met zijn cipressen, natuursteen met een gouden gloed, glooiende heuvels en de beroemde Chianti… Het klinkt verleidelijk, toch? Maar is die droom vandaag nog betaalbaar?
Volgens een persbericht van Engel & Völkers blijven de landelijke en kustgebieden van Toscane aantrekkelijk voor tweede verblijven en toeristische investeringen. Kopers zoeken vooral gerenoveerde woningen, buitenruimtes, authentieke omgevingen en een levenskwaliteit die elders niet even makkelijk te vinden is.
Firenze, Siena en Chianti: de gouden driehoek
In Firenze blijft de vastgoedmarkt stabiel, maar erg selectief. Gerenoveerde panden in de centrale wijken kunnen prijzen halen tot 10.000 euro per vierkante meter, met een sterke aanwezigheid van internationale kopers.
De vraag richt zich vooral op gerenoveerde, comfortabele en goed gelegen woningen, met steeds meer aandacht voor buitenruimte en energie-efficiëntie.
In Siena is de spanning op de markt voor kwaliteitsvastgoed nog duidelijker voelbaar. Engel & Völkers ziet een licht stijgende vraag, een dalend aanbod en een internationaal cliënteel dat ongeveer 70% van de kopers vertegenwoordigt.
De prijzen stijgen er verder, terwijl ze in het luxesegment een bijzonder hoog niveau kunnen halen voor de meest uitzonderlijke eigendommen.
In de Toscaanse heuvels en de Chianti-streek loopt het aandeel internationale kopers zelfs op tot 80%. Nieuwe of gerenoveerde woningen in de meest gegeerde locaties kosten tussen de 5.000 en 10.000 euro per vierkante meter, met uitschieters tot 15.000 euro per vierkante meter.
De markt wordt er gedragen door villa’s en landelijke woningen met een tuin, een uitzicht, een goede energiescore en vooral veel rust. Kortom: exact wat iedereen zoekt!
Het eiland Elba
Het eiland Elba en de Etruskische kust kennen eveneens een snel groeiende vraag. Volgens het rapport schommelen de prijzen er tussen de 3.000 en 4.500 euro per vierkante meter, terwijl vastgoed in het hogere segment tussen 4.500 en 6.000 euro per vierkante meter kost.
Tweede verblijven nemen er een belangrijk deel van de aankopen voor hun rekening, maar de instapprijzen blijven er toegankelijker dan op de meest iconische Toscaanse locaties.
Ook Monte Argentario en Castiglione della Pescaia zijn bijzonder populair, vooral voor tweede verblijven. De prijzen variëren er doorgaans tussen 2.700 en 6.000 euro per vierkante meter.
Open Immovlan