Het is een forse stap terug die eerlijk gezegd als een verrassing komt! Maar er zit wel een verklaring achter…
De Franse wooncrisis heeft nu haar strijdplan. Het wetsontwerp werd voorgesteld door premier Sébastien Lecornu tijdens een bezoek aan Marseille. Het moet een antwoord bieden op een ingewikkelde vraagstuk van tegenstellingen: te weinig woningen, te veel gezinnen op een wachtlijst, te veel procedures en te veel slecht geïsoleerde gebouwen.
De ambitie is stevig: twee miljoen woningen bouwen tegen 2030, vergunningsprocedures versnellen, investeringen in huurwoningen opnieuw aanzwengelen en een nieuwe golf van stadsvernieuwing op gang brengen. De regering wil ook een derde programma van de ANRU (het Nationaal Agentschap voor Stadsvernieuwing) oprichten, met 150 prioritaire wijken, ook in middelgrote steden. En in het project wordt gesproken over de leefomgeving, openbare diensten, veiligheid, gezondheid en klimaatadaptatie…
En energieverslindende woningen?
Dat is het gevoeligste onderwerp! Voor woningen met label F of G voorziet de tekst dat ze opnieuw verhuurd mogen worden, op voorwaarde dat de eigenaar zich ertoe verbindt werken uit te voeren. Dat moet gebeuren binnen de drie jaar voor een eengezinswoning of vijf jaar voor een mede-eigendom. Volgens de regering zouden zo bijna 700.000 woningen opnieuw op de markt kunnen komen. De formule is eenvoudig: nu verhuren, later renoveren!
Uiteraard is dit voor milieu-kritische stemmen een gevaarlijke achteruitgang. Kwetsbare gezinnen zouden kunnen blijven wonen in huizen die koud zijn in de winter, bloedheet in de zomer en het hele jaar door duur blijven!
En bij ons?
In Wallonië mag een energieverslindende woning nog altijd worden verhuurd. De eigenaar moet wel vóór de verhuur over een EPC-certificaat beschikken, en advertenties moeten de energieprestatie van het pand vermelden. Met andere woorden: je kan nog altijd een energieverslindende woning verhuren, maar je kan de onzuinigheid niet echt meer onder de mat vegen! Ter herinnering: het Waals Gewest wil tegen 2050 een veel performanter woningpark bereiken…
Open Immovlan