Au dernier étage d’une résidence moderne au standing remarquable, découvrez cet appartement où élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme se rencontrent.
Bénéficiant d’une excellente performance énergétique CPE B-B, ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses équipements de qualité et sa spectaculaire hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant une sensation d’espace et de liberté rare.
Un lieu de vie unique, où architecture contemporaine et raffinement s’unissent pour offrir un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la gare de Bettembourg et du parc Jacquinot.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Composition de l’appartement – 86 m² habitables
- Un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses imposantes baies vitrées exposées plein sud. Son parquet massif en chevrons et ses volumes généreux en font le véritable cœur de l’appartement.
- Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée d’électroménagers Miele et sublimée par un plan de travail en chène. Elle comprend une plaque de cuisson avec hotte intégrée, un four vapeur, un four traditionnel, un tiroir chauffant, un tiroir de mise sous vide, une machine à café intégrée ainsi qu’un réfrigérateur-congélateur.
- Une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Deux chambres de 12 m² et 13 m², dont une disposant d’un dressing.
- Une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un grand meuble vasque.
- Une pièce technique, aménagée avec plusieurs penderies, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Le bien est complété par :
- Une place de parking intérieure au sous-sol, équipée d’une prise électrique.
- Une cave privative de 5 m².
- Un emplacement dédié dans la buanderie commune.
Informations complémentaires :
- Avances sur charges : 200 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau, les poubelles et l’entretien des parties communes.
- Frais d’agence KW Select + TVA : à la charge du propriétaire et du locataire, à hauteur de 50 % chacun.
- Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires bailleurs.
À PROXIMITÉ :
Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Bettembourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop&go Bettembourg II" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Livange" (4 minutes en voiture).
Éducation
L'école fondamentale la plus proche est "Reebouschoul" et se situe à 2 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 7 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Maison Relais Bettembourg Restauration Scol" et se trouve à 10 minutes en marchant.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue James-Hilliard Polk") se trouve à 800 mètres. Pour rejoindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes. L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en voiture en 13 minutes. Cloche d'or : 15 minutes en voiture et 18 minutes en transports publics / Kirchberg : 17 minutes en voiture et 40 minutes en transports publics.
Transports en commun
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : CFL _ Bus - L60, RGTR - 591, RGTR - 631 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. La gare de train se trouve à 150 mètres.
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