TREVI LUXEMBOURG vous propose un appartement 3 chambres rénové à proximité du centre-ville et des axes de circulation vers Luxembourg. Situé au 2 e étage, cet appartement (138 m2 selon PEB) comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres (16, 16 et 8 m2), salle de douche avec wc et deux pièces rangement. L’appartement dispose d’une cave ainsi qu’un grenier de stockage avec un accès directement depuis l’appartement. Equipements : double vitrage PVC, chauffage central collectif gaz. Loyer 1.150€ + provision mensuelle pour charges communes 250€ (incluant provision de charges pour l’eau et le chauffage de l’appartement). Caution 2 mois. PEB D. Disponible immédiatement. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l’agence : Tel +32 63 229 269 ou par mail : Contact
CONDITIONS DE LA LOCATION
Loyer mensuel 1.150€
Charges privées Electricité et télécommunications
Charges communes Provision 250€/mois (incluant charges communes + eau et chauffage) *
Durée du bail 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans
Garantie locative 2 mois de loyer
Assurance Assurance de type locatif obligatoire par le preneur
Disponibilité Immédiate
État des Lieux Expert (tarifs disponibles sur simple demande à l’agence)
Entretien obligatoire Filtres hotte+ chaudière commune gaz (inclus dans provision de charge)
* Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking etc. Cette liste étant non limitative.
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
ÉTAGE 2
Hall d'entrée 3,60 x 3,09 = 11,13 m²
Pièce de rangement env. 4 m²
Cuisine ouverte 3,87 x 1,59 = 6,18 m²
Salle à manger 4,83 x 3,30 = 15,96 m²
Living 5,33 x 4,87 = 26,03m²
Pièce de rangement 2 env. 4 m²
Salle de douche 3,43 x 1,73 = 5,94 m²
Hall de nuit env. 3 m²
Chambre 1 4,44 x 3,75 = 16,68 m²
Chambre 2 4,44 x 3,73 = 16,64m²
Chambre 3/bureau 3,16 x 2,60 = 8,24 m²
Grenier de stockage env. 50 m²
SOUS-SOL
Cave de stockage
Raccordement machine à laver
RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Châssis Double vitrage PVC
Chauffage Chauffage gaz de ville collectif
Électricité Conforme
Revêtements Carrelage
Égouttage Raccordement à l'égout
Divers Thermostat, volets manuels et détecteur incendie
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Zich vestigen nabij Rue de Bastogne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder C - Arlon - Semois (ligne urbaine), 723 - Arlon - Differt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 20 - Châtillon - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Arlon Centre (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arlon (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Arlon (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De "Golf Découverte Virton" golfbaan ligt op 29 minuten afstand.
Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (2 minuten rijden).
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Arche Dadoux" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aarlen / Arel / Arlon" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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