Appartement te koop, Oria RBU44125

In het betoverende historische centrum van Oria biedt dit prestigieuze eigendom een zeldzame combinatie van geschiedenis, charme en buitenruimte. Het geheel bestaat uit een zelfstandig appartement met tuin en terrassen, een gastenverblijf en een ruime garage met aangrenzende eenheid op de begane grond – een unieke kans om de mediterrane levensstijl te omarmen.De hoofdwoning, gelegen op de eerste verdieping, beslaat 167 m² op één niveau en behoudt de charme van de lokale architectuur met stergewelven, tongewelven en lunetgewelven – sommige fraai gedecoreerd – in harmonieuze combinatie met modern minimalistisch interieur. Vloeren van gekleurde marmer en parket geven extra verfijning.De indeling omvat een imposante woonkamer met fresco’s, een lichte eetkamer die aansluit op de keuken en wasruimte, evenals drie slaapkamers en twee badkamers. Een overdekt terras met uitzicht op het historische centrum – ideaal om ’s ochtends te ontbijten – en een privébalkon vervolledigen deze verdieping.Een trap leidt naar de privé buitenruimte van ca. 265 m², een groene oase met palmen, citrusbomen en een grote vijgenboom, gecombineerd met panoramische terrassen die uitkijken over het kasteel van Oria, de kleurrijke kathedraalkoepel en de daken van de oude stad. Een deel van de kloostergang van het voormalige Celestijnerklooster versterkt de historische waarde van het geheel.Op hetzelfde niveau bevindt zich het gastenverblijf van 24 m², met slaapkamer, badkamer en kitchenette – ideaal voor vrienden, familie of toeristisch gebruik.Op ca. 200 meter afstand bevindt zich de 42 m² grote garage met elektrische poort en kleine badkamer. Aangrenzend ligt een extra eenheid van ca. 80 m² (commercieel), te renoveren, met interessant ontwikkelingspotentieel.Het eigendom is in goede staat, instapklaar en voorzien van gasverwarming en airconditioning. De verkoop betreft uitsluitend het volledige complex zoals beschreven; afzonderlijke verkoop is niet mogelijk.Over OriaOria is een pittoreske middeleeuwse stad, bekend om haar kasteel, smalle straatjes, kleurrijke kathedraalkoepel en rijke erfgoed. De ligging is strategisch: slechts 35 km van Brindisi International Airport, ongeveer 25 minuten van de Ionische kust met zijn zandstranden en binnen bereik van belangrijke bestemmingen zoals Lecce, Ostuni, Alberobello en de Itria-vallei.Bovendien geldt voor buitenlandse gepensioneerden die hun woonplaats naar Oria verleggen een aantrekkelijk Italiaans forfaitair belastingtarief van 7 %, wat dit eigendom extra interessant maakt.