Ideaal gelegen aan de Rogierlaan, tussen de gegeerde wijken Meiser, Bienfaiteur en het Daillyplein, geniet dit appartement van een bijzonder gezochte ligging. Op wandelafstand bevinden zich tal van winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste invalswegen, met een vlotte verbinding naar het Brusselse stadscentrum, de Europese wijk, de NAVO en de E40.
Gelegen op de 1ste verdieping van een elegant karaktergebouw uit 1900, dat volledig werd gerenoveerd in 2012, biedt dit doorzonappartement een oppervlakte van 108 m² (EPC-oppervlakte). Het charmeert meteen door zijn authentieke karakter, mooie plafondhoogtes, royale volumes, kwalitatieve afwerking en ruime buitenruimte.
Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van ±45 m², een volledig uitgeruste aparte keuken van ±20 m² met voldoende plaats voor een eethoek, twee slaapkamers van 16 m² en 8 m², een badkamer en een apart toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich een prachtig terras van ±21 m² met een aangenaam vrij uitzicht op het groen. Een ideale plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten.
Een privatieve kelder vervolledigt het geheel.
Technisch beschikt het appartement over een volledige renovatie in 2012, een EPC D, een individuele gasketel, een conforme elektrische installatie en dubbele beglazing. Het gebouw telt slechts 4 appartementen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving met zeer lage gemeenschappelijke lasten die enkel het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de brandverzekering van het gebouw omvatten.
Vrij bij akte.
Dankzij de gegeerde ligging, het karaktervolle gebouw, de royale volumes, de mooie plafondhoogtes, het ruime terras met uitzicht op het groen en de kwalitatieve renovatie vormt dit appartement een uitzonderlijke opportuniteit.
Zeker een bezoek waard!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Rogier - Rogierlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER met een halte op 3 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 22 minuten lopen waarderen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kinderdagverblijf Robbedoes", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Boodschap" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Lycee Communal Emile Max" ligt op 5 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Comarché Schaerbeek (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Bremer (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Schaerbeek (Boulevard Général Wahis) (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.
U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 7 minuten afstand met de auto.
In 7 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.
Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
Bij het "Villo - Bienfaiteurs/Weldoeners" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Dankzij het "Cambio - Josaphat" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 10 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan