Tussen metrohalte Graaf van Vlaanderen en de Leopold II-laan ontdekt u een zeldzaam pand dat charme, comfort en een hedendaagse renovatie combineert.
Gelegen op het gelijkvloers van een klein gebouw uit de jaren 30 met lage lasten, zal dit mooie appartement van ± 90 m², volledig gerenoveerd in 2022, liefhebbers van doordachte ruimtes en stedelijke charme zeker weten te bekoren.
Bij het binnenkomen geniet u van een ruime en lichtrijke leefruimte van ± 29 m², open op een volledig uitgeruste keuken, ideaal om dagelijks gezellige momenten te delen. Het appartement bestaat verder uit een wasruimte, een nachthal en een apart toilet.
Aan de nachtzijde biedt het pand twee comfortabele slaapkamers: een eerste slaapkamer van ± 14 m² met een privatieve badkamer, en een tweede slaapkamer van ± 10 m² met een privatieve douchekamer. Een mezzanine vervolledigt het geheel en kan ingericht worden als bureau, leeshoek of andere polyvalente ruimte naar wens.
Buiten verlengt een kleine binnenkoer van ± 7 m² op aangename wijze de leefruimte. Een grote kelder van ± 20 m² maakt dit pand met tal van troeven compleet. Momenteel verhuurd aan €900/maand – huurovereenkomst van 9 jaar vanaf 1 november 2022.
Lopende huurovereenkomst te respecteren. Lage kosten. EPC: C-
Gelijkvloers :
Kelder ± 20 m²
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Mommaerts - Mommaertsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Leopold II (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Molenbeek (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Happy Hours Market (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 51 - Stade - Gare Du Midi met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op minder dan 12 minuten lopen waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord, 87 - Simonis - Beekkant met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, R14 - Aalst - Brussel Noord met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 6 minuten loopafstand.
Binnen 3 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 7 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 15 minuten afstand.
Op slechts 8 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Jardins D'Olina", op 2 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Athénée Royal Toots Thielemans", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Simonis" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comte/Graaf" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Comte De Flandre / Graaf Van Vlaanderen", 4 minuten lopen.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) snelwegen liggen beide op 8 minuten.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan