Karaktervol duplexappartement, volledig gerenoveerd in het hart van Watermaal-Bosvoorde
Dit prachtige karaktervolle duplexappartement ligt in een rustige straat, in het hart van het dorpscentrum van Watermaal-Bosvoorde, en werd volledig gerenoveerd met moderne materialen en hoogwaardige afwerkingen. Het geniet van een uitstekende ligging, vlak bij winkels, openbaar vervoer, scholen en alle voorzieningen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een lichtrijke leefruimte die aansluit op een moderne open keuken met centraal kookeiland, ideaal om gezellige momenten te delen met familie en vrienden.
Op het eerste niveau bevindt zich een slaapkamer van ongeveer 14 m², met een aangrenzende douchekamer en een apart toilet.
Op de bovenverdieping biedt een mooie master suite van ongeveer 15 m² een intieme en comfortabele slaapruimte, met een eigen douchekamer voorzien van een dubbele wastafel en een privétoilet.
Aan de achterzijde vervolledigt een aangenaam terras het pand. Een kelder is eveneens inbegrepen.
Met zijn uitstekende EPC-score B- combineert dit duplexappartement de charme van het oude met hedendaags comfort en een goede energieprestatie, in een van de meest gegeerde buurten van Brussel.
Een bijzonder charmant pand, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, verzorgde afwerkingen en een uitstekende ligging. Zeker een bezoek waard!
Mogelijk komt het verlaagde btw-tarief van 6% in aanmerking, mits voldaan wordt aan de toepasselijke wettelijke voorwaarden.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Émérillons - Smellekensstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Boitsfort (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Boitsfort (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Roosevelt (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is 14 minuten rijden.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 95 - Grand-Place - Wiener, 17 - Beaulieu - Heiligenborre, N08 - Gare Centrale - Wiener met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op 22 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 8 - Louise - Roodebeek met een halte op 23 minuten loopafstand waarderen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" is bereikbaar in 2 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal D'Auderghem" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bosvoorde / Boitsfort" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.
Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden" station.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) snelwegen liggen beide op 6 minuten.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan