Dit appartement bevindt zich op de 2e verdieping (met lift) van een kleinschalig gebouw van 4 verdiepingen in de de Limburg Stirumlaan. Gelegen in een gezochte residentiële buurt die een uitstekende balans biedt tussen rust en bereikbaarheid.
Onmiddellijke nabijheid van de Brusselse Ring, belangrijke invalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Wemmel. Snelle verbinding naar Brussel, de Heizel en tal van omliggende faciliteiten.
Bieden vanaf € 350.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars*
Het appartement van ± 120 m² is als volgt ingedeeld:
Ruime inkomhal: ± 15 m²
Grote, lichtrijke woonkamer: ± 40 m² met open haard
Super-uitgeruste keuken met ontbijthoek: ± 15 m² voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer.
Aparte wasplaats
Apart toilet
Vestiaire / Berging
Slaapkamer 1: ± 11 m² met toegang tot het terras
Slaapkamer 2: ± 10 m²
Slaapkamer 3: ± 16 m²
Badkamer met wastafel en ligbad
Terras aan de achterzijde
Buitenberging
Privatieve kelder
Ondergrondse parkeerplaats (nr. 12): INBEGREPEN IN DE PRIJS
Uitstekend EPC: B (130 kWh/m².jaar - 24,5 kg CO²)
Elektriciteit: Niet conform
Dubbele beglazing
Gerenoveerd in 2020
Centrale verwarming op gas met calorimeters
Lift aanwezig in het gebouw
Quoten: Appartement 850/10.000 en Parking 88/10.000.
Lasten 2025: ± € 235/maand inclusief: gemeenschappelijke lasten, gebouwenverzekering, syndicus, verwarming, privatief water, ...
Bijdrage reservefonds: ± € 40/maand.
Een volledig dossier wordt u overhandigd tijdens het bezoek.
Zonder uitstel te bezoeken! Meer info en bezoek via Tel 02/880.00.69 of op www.popsimmo.be.
*« De vastgoedmakelaar organiseert geen opbodveiling, aangezien dit het exclusieve monopolie van notarissen is. Hij matigt zich geenszins het recht aan om te verkopen of om een vereiste minimumprijs te bepalen voor de ontvangen aankoopbiedingen. Deze twee handelingen behoren uitsluitend toe aan de eigenaar, die derhalve nooit automatisch gebonden zal zijn door het hoogste ontvangen bod, maar wel door het bod dat het best aan zijn eigen vereisten voldoet (termijn voor ondertekening, opschortende voorwaarde, voorgestelde prijs, enz.). De vermelde prijs is louter een instelprijs. »
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij De Limburg Stirumlaan - Avenue de Limburg Stirum, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Wemmel (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Wemmel (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Wemmel (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een metrolijn passeert vlakbij, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 11 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op 15 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord, R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord met een halte op minder dan 1 minuut lopen, R40 - Brussel Noord - Wemmel (- Asse) met een halte op 2 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (1 minuut) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (2 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jette" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 11 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - Ridderlaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.
In 8 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.
Het "Porte De Hal" kasteel is 14 minuten rijden.
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Regina Pacisinstituut", op slechts 11 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Gemeentelijke Basisschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Vrije Basisschool - Mater Dei" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Pamperkontjes", op 3 minuten.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan