Ontdek dit prachtige appartement te koop in Roedgen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue de Luxembourg 10, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van 66,11 m², perfect verdeeld over twee slaapkamers en voorzien van alle comfort dat men mag verwachten. Het appartement beschikt over een praktische wasruimte, een nette badkamer met douchecabine en een apart toilet. Een grote troef is de tuin van maar liefst 29,39 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het project HERITAGE, waarin dit appartement deel uitmaakt, bestaat uit drie gekoppelde gebouwen met in totaal 18 zorgvuldige ontworpen appartementen. Deze residenties zijn gelegen in een kwaliteitsvol en rustige deel van Roedgen, dicht bij belangrijke economische centra zoals Leudelange, Bertrange/Strassen en natuurlijk Luxemburg-Stad. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het een zeer aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Het ontwerp richt zich op hoge afwerkingsniveaus en functionaliteit, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 617.500 euro, inclusief btw (3%), en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders. De buitenkant van het appartement wordt gekenmerkt door de tuin van 29 m² en een terras van 12,50 m² dat perfect aansluit bij de woonruimte. Hoewel er geen balkon aanwezig is, compenseert de grote tuin dit ruimschoots. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar er zijn geen zonnecollectoren voorzien. Het EPC-label is NC, wat aanduidt dat verdere energetische certificering nog in ontwikkeling kan zijn. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement met goede voorzieningen en tuincontact in Roedgen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een aanbod dat u niet mag missen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan