Appartement te koop - Roedgen RBV74926

Rue de Luxembourg 2 3392 Roedgen

432 500 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 46
Rue de Luxembourg 2 3392 Roedgen

Beschrijving

Deze prachtige appartement voor verkoop bevindt zich op een toplocatie in Roedgen, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en rust. Gelegen aan de Rue de Luxembourg 10, biedt dit zorgvuldig ontworpen vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 42 m², inclusief een gezellige slaapkamer en praktische voorzieningen zoals een wasruimte. Het appartement maakt deel uit van het HERITAGE-project, een nieuwbouwontwikkeling bestaande uit drie gekoppelde gebouwen met in totaal 18 appartementen. Dit specifieke appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een eigen terras van 9,52 m², een ideale buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerking en wordt gekenmerkt door haar functionaliteit en comfort. Het beschikt over één binnenparkeerplaats, wat extra gemak biedt in een drukke regio. De liftinstallatie zorgt voor toegankelijkheid, terwijl het moderne ontwerp en de aandacht voor detail zorgen voor een aangename woonervaring. Hoewel het nog niet verhuurd is, is deze investering bijzonder interessant vanwege de ligging nabij dynamische centra zoals Leudelange, Bertrange/Strassen en Luxemburg Stad, waardoor zowel wonen als investeren aantrekkelijke opties zijn. De prijs bedraagt €432.500, inclusief BTW, wat dit vastgoed tot een waardevolle aankoop maakt voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel thuis in een rustige, doch centrale locatie. De omgeving van Roedgen biedt vele voordelen, zoals rust en natuurlijke schoonheid, maar ook goede verbindingen met de nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project HERITAGE combineert modern comfort met een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering of een mooie woonplek in België. Met de aanwezigheid van een lift en andere faciliteiten is dit appartement geschikt voor verschillende levensfasen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 432 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

46 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74926 Ref. verkoper: 9093821 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Leudelange

3,2 km 12' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Winkels

Cora Concorde

5 km 23' 5,2 km 5' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Delitraiteur Strassen

7,7 km 30' 8,2 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Gasperich (Bio-Planet)

8,1 km 27' 8,7 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Musea

Musée Gaspar

28,8 km 25'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Luxembourg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Concorde (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leudelange" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder