Appartement te koop - Luik VBD42895

Rue Joseph Demoulin 32 11 4000 Luik

Vanaf 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42895

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Joseph Demoulin 32 11 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante appartement gelegen in de Rue Joseph Demoulin 32/11 in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gevestigd op de eerste verdieping van de Résidence Le Concorde, beschikt dit appartement over een praktische indeling en tal van voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt deze woning een ruime living, twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een gezellige, overdekte terras, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische bergruimte. Het centrale gasverwarmingssysteem en de dubbele PVC-ramen zorgen voor een degelijke energieprestaties, terwijl de huurwoningen en de garage met vier parkeerplaatsen, waarvan twee met lopende huurcontracten, het gebouw aantrekkelijk maken voor zowel bewoners als investeerders. De locatie in Luik ligt strategisch nabij diverse winkels en voorzieningen, met slechts 1 km tot aan de snelweg, wat zorgt voor vlotte bereikbaarheid. De omgeving combineert het gemak van nabijheid tot handels- en dienstenaanbod met een rustige woonomgeving. Het gebouw zelf beschikt over praktische extra’s zoals een kleine kelderruimte en een atelier, wat de functionaliteit verhoogt. De aanwezigheid van een lift en een parlofoon garanderen extra gebruiksgemak en veiligheid, waardoor het appartement zeer geschikt is voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met goede parkeermogelijkheden. De onroerende voorheffing bedraagt 825,00 euro, met bijkomende kosten voor de parkeerplaatsen en het atelier. De prijs voor dit aanbod bedraagt €225.000, inclusief de vier parkeerplaatsen en het atelier. Met een EPC-waarde van D (energieverbruik van 316 kWh/m² per jaar) biedt deze woning nog ruimte voor verbetering, vooral gezien de niet-conforme elektriciteit. Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een betaalbare investering in een levendige stad als Luik, maar ook een praktische woonoplossing voor wie comfort en mobiliteit waardeert. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde nummer. Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit aantrekkelijke pand te ontdekken, ideaal gelegen in het hart van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 195 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250919005954

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42895 Ref. verkoper: AdId:289022 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. M. Du Service Sae La Ribambelle

524 m 2' 39'' 742 m 53'' 524 m 6' 524 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,2 km 5' 1,3 km 1' 55'' 385 m 5' 385 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau

252 m 2' 33'' 566 m 1' 12'' 252 m 3' 252 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

522 m 4' 625 m 1' 9'' 522 m 7' 522 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

998 m 1' 6''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

142 m 1' 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 18'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,2 km 7' 1 km 2' 21'' 852 m 12' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

8,1 km 28' 8,7 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

744 m 1' 5''

Autodelen

Cambio - Plumier

467 m 1' 33'' 467 m 6' 467 m 6'

Winkels

Lidl Luik

112 m 25'' 112 m 14'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Intermarché Liège Burenville

1,1 km 8' 1,5 km 1' 48'' 604 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Burenville

1,1 km 8' 1,5 km 1' 50'' 604 m 13' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 38''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,2 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Joseph Demoulin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 5 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Luik (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 18 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Plumier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "N. M. Du Service Sae La Ribambelle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

6079eec552c34d7c860b2ba1cf9e79c7.pdf

Download

1d95d8e326bb4c3094e78d675ad15642.pdf

Download

9acc7ad71a6f478e9adda9c91092b575.pdf

Download

E-mail Bellen