Appartement te koop, Luik VBE67131

Rue de Gueldre 8, 4000 Luik

110 000 €

1 Slaapkamer(s) 45 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement dans le centre de Liège ? Cet appartement pourrait bien retenir votre attention !

Situé Rue de Gueldre, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de +- 50 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'un coin cuisine semi-équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC individuel.

Le bien bénéficie de plusieurs atouts appréciables, notamment des compteurs séparés, une installation électrique conforme et des châssis double vitrage récents. Il est situé au sein d'une copropriété saine, offrant un cadre rassurant tant pour une occupation personnelle que dans le cadre d'un investissement locatif.

PEB F (n°20210208020092 - 461 kWh/m².an - 24.051 kWh/an) réalisé avant le remplacement de certains châssis.

Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/65.58.57 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 110 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 45 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 2 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 461 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 24051 kWh/jaar

CO2-uitstoot 84

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE67131 Ref. verkoper: 7854304 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Traversier Kinderdagverblijven

659 m · 4' 748 m · 1' 18'' 548 m · 7' 548 m · 7'

École Maternelle Saint-Barthélémy Kleuterscholen

726 m · 4' 1,4 km · 2' 9'' 515 m · 8' 687 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Basisscholen

815 m · 5' 1,3 km · 1' 56'' 596 m · 9' 776 m · 9'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

665 m · 4' 755 m · 1' 19'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,4 km · 1' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km · 2' 40''

4 - Léopold - Fléron Bus

253 m · 3'

4 - Léopold - Fléron

253 m · 3'

24 - Léopold - Les Bruyères

253 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

279 m · 3'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

658 m · 5' 603 m · 49'' 623 m · 8' 623 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

9,6 km · 34' 10,4 km · 9' 8 km · 40'

Interparking Saint-Georges Car Park Laadstations

751 m · 58''

Cambio - Hors-Château Autodelen

651 m · 4' 518 m · 6' 518 m · 6'

Winkelen

Carrefour Express Leopold Winkels

270 m · 59'' 216 m · 19'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Intermarché Liège Humblet

369 m · 2' 369 m · 43'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

511 m · 2' 41'' 556 m · 58'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

344 m · 29''

Musée Du Luminaire Musea

857 m · 1' 33''

Maison De La Science Activiteiten

1,1 km · 1' 37''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,4 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

8,1 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

3,9 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,6 km · 44' 49,7 km · 3º 17'

Sittard

54,6 km · 39' 49,2 km · 3º 7'

Kerkrade

61,1 km · 42' 47,4 km · 3º 8'

Verviers

31,5 km · 21' 24 km · 1º 32'

Seraing

11,9 km · 14' 10,6 km · 45'

Maastricht

31,6 km · 23' 27,4 km · 1º 36'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Gueldre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Luminaire" museum te bereiken.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 5 minuten afstand.

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Leopold (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Le Traversier" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "École Maternelle Saint-Barthélémy" is bereikbaar in 2 minuten.

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 24 - Léopold - Les Bruyères, 4 - Léopold - Fléron met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Dankzij het "Cambio - Hors-Château" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Appartement te koop, Luik VBE67131

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Luik VBE67131

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?