Appartement te koop, Luik VWD17037 In optie

Rue de Jemeppe 37, 4000 Luik

Vanaf 79 000 €

1 Slaapkamer(s) 53 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dans une petite copropriété située à Sclessin, et proche du tram, découvrez cet appartement 1 chambre à rafraichir situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un hall d’entrée.

Atout majeur du bien : l’appartement est vendu avec un box garage fermé au sein de la résidence, un véritable avantage dans le quartier, tant pour un occupant que pour un investisseur.

Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun, arrêt de tram et grands axes vers Liège, Sart-Tilman, Boncelles, etc.

Actuellement loué, l’appartement constitue une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité NET de 5 %, pouvant encore être améliorée moyennant quelques modernisations. De plus, le quartier de Sclessin étant en pleine transformation, le bien présente également un potentiel de plus-value.

PEB : D (n° 20240910015224)

Contactez-nous sans tarder au Tel 04/277.00.07 pour organiser une visite !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 79 000 €

Kadastraal inkomen 409 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 53 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 334 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 17721 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/09/2034

CO2-uitstoot 85

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VWD17037 Ref. verkoper: 7604734 Laatst gewijzigd: 25/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Sclessin Kinderdagverblijven

382 m · 1' 16'' 382 m · 42'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Kleuterscholen

442 m · 1' 28'' 444 m · 47'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Basisscholen

442 m · 1' 28'' 444 m · 47'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Middelbare scholen

582 m · 1' 56'' 584 m · 57'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,9 km · 2' 21''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,3 km · 7'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin Bus

2,5 km · 30'

20 - Place des Carmes - Sclessin

614 m · 7'

88 - Liège - Fagnes

934 m · 11'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

245 m · 2' 56''

Sclessin Treinstations

640 m · 2' 56'' 682 m · 1' 18'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

9,2 km · 31' 9,5 km · 8' 7,5 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

640 m · 1'

Cambio - Val-Benoît Autodelen

2 km · 11' 1,7 km · 17' 2 km · 24'

Winkelen

Lidl Lüttich Winkels

231 m · 46'' 231 m · 24'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Intermarché Liège Cointe

2,2 km · 14' 2,3 km · 4' 1,7 km · 27' 2,2 km · 28'

Carrefour Express Leman

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 50'' 1,9 km · 15' 2,3 km · 27'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,9 km · 7'

Boverie Musea

4,9 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

5,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31 km · 29'

Fort De Lantin Kastelen

14,2 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

6,8 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

74,2 km · 49' 53,6 km · 3º 37'

Sittard

59,3 km · 45' 53,9 km · 3º 16'

Kerkrade

65,8 km · 47' 51,3 km · 3º 27'

Verviers

36,1 km · 27' 26,1 km · 1º 39'

Seraing

6,6 km · 8' 6,1 km · 24'

Maastricht

36,2 km · 29' 32,2 km · 1º 58'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Jemeppe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 20 - Place des Carmes - Sclessin met een halte op 7 minuten loopafstand, 88 - Liège - Fagnes met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 30 minuten lopen.

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in ongeveer 24 minuten. Automobilisten bereiken Maastricht in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".

Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Het duurt 6 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Lüttich (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Leman (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Sclessin", op 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (7 minuten) waarderen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Luik VWD17037 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Luik VWD17037 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?