Appartement te koop, Rocourt VBD62389

Chaussée de Tongres 52 , 4000 Rocourt

280 260 €

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s) 6 m² Terras

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Rocourt, gelegen aan de Chaussée de Tongres 52, dat een ideale combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit verzorgde vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Jardins de Rocourt" en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², exclusief terras. Het appartement is compleet en instapklaar, met een slimme indeling die onder andere bestaat uit een ruime inkomhal met praktische vestiaire en aparte WC, een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, en een directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De twee slaapkamers en de moderne badkamer met douche maken het geheel af tot een comfortabel woonruimte, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders. De woning beschikt over diverse eigentijdse voorzieningen die zorgen voor een energie-efficiënt en geluiddicht verblijf. Zo is het appartement geïsoleerd volgens de actuele normen, wat resulteert in een laag primair energieverbruik van 87 kWh/m²/jaar en een EPC-waarde van RWPEB-073129. De installatie van een warmtepomp voor de vloerverwarming garandeert een duurzaam en kostenbesparend verwarmingssysteem. Daarnaast omvat het appartement dubbele PVC-ramen, individuele meters voor water en elektriciteit, en een lift die het comfort verhoogt. Voor parkeren kan gekozen worden uit binnen-, buiten- of garageplaatsen, beschikbaar tegen meerprijs, terwijl de ondergrondse kelder is inbegrepen in de aankoopprijs. Rocourt biedt een levendige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Chaussée de Tongres is gunstig ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u snel in het centrum van Luik of andere belangrijke knooppunten bent. Het appartement beschikt over een aangenaam terras van 6 m² dat perfect is om te genieten van het buitenleven. De prijs bedraagt €280.260, exclusief bijkomende kosten zoals registratiekosten, notariskosten en eventuele aansluitingskosten. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze interessante investering. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en betaalbaarheid – ideaal voor wie op zoek is naar een stevige basis in Rocourt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 280 260 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 87 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250204503998

CO2-uitstoot 16

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62389 Ref. verkoper: W7408 - IMM1.A2 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Doudous & Nous Kinderdagverblijven

159 m · 32'' 159 m · 14'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Kleuterscholen

962 m · 3' 2,1 km · 4' 938 m · 9' 962 m · 12'

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Basisscholen

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

987 m · 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne Bus

85 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

85 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

85 m · 1' 1''

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

2,7 km · 14' 3,7 km · 6' 2,3 km · 17' 2,7 km · 32'

Liège Airport Luchthavens

8,6 km · 30' 10,4 km · 8' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Laadstations

1,7 km · 2' 42''

Cambio - Campine Autodelen

1,5 km · 5' 1,4 km · 9' 1,5 km · 18'

Winkelen

Delhaize Rocourt Winkels

76 m · 16'' 76 m · 8'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Carrefour Market Rocourt

124 m · 25'' 124 m · 11'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Lidl Lüttich

262 m · 54'' 262 m · 23'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,7 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,9 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

5 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

4,5 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,3 km · 44' 48,8 km · 3º 27'

Sittard

55,5 km · 40' 47,6 km · 3º 19'

Kerkrade

62,1 km · 42' 46,4 km · 3º 18'

Verviers

32,2 km · 21' 26,9 km · 1º 45'

Seraing

19,8 km · 16' 12,4 km · 47'

Maastricht

32,5 km · 24' 25,3 km · 1º 58'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Chaussée de Tongres betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 18 minuten afstand te voet.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 6 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Lüttich (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Doudous & Nous" ligt op 2 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school bereikbaar in 14 minuten.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Rocourt VBD62389

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Appartement te koop, Rocourt VBD62389

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?