Appartement te koop - Rocourt VBD62394

Chaussée de Tongres 52 4000 Rocourt

278 692 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62394

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Chaussée de Tongres 52 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het prestigieuze woongebouw "Jardins de Rocourt", gelegen aan de Chaussée de Tongres 52 in Rocourt. Met een oppervlakte van ongeveer 96 m² (exclusief terras) biedt dit moderne vastgoed een comfortabele en functionele leefruimte. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt en volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, zowel thermisch als akoestisch, waardoor een hoog wooncomfort en energiebesparing gegarandeerd worden. De indeling omvat een ruime inkomhal met garderobekast en apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers en een badkamer met douche, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woning. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een vloerverwarming op basis van een warmtepomp, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, en individuelle meters voor water en elektriciteit. Het appartement wordt verkocht "kant-en-klaar" om direct te bewonen, met uitzondering van de keuken, waarvoor de koper zelf nog een inrichting kan kiezen; de eerste verflaag is reeds aangebracht. Bovendien zijn er parkeeropties beschikbaar, zoals binnen- of buitenparkeergelegenheid en een garage, tegen meerprijs. De inbegrepen kelder geeft extra opslagruimte en de EPC-waarde van 56 kWh/m²/jaar bevestigt de energiezuinigheid van dit aantrekkelijke vastgoed. Gelegen in Rocourt, biedt deze locatie gemakkelijke verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige, doch centrale omgeving. De vraagprijs voor dit instaproof appartement bedraagt €278.692, zonder bijkomende kosten. De verkoop is vrij van btw, wat gunstig is voor potentiële kopers. Dit vastgoed is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die volop wil genieten van comfort, kwaliteit en een uitstekende locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie via Contact . Ontdek zelf de voordelen van dit prachtige appartement in Rocourt en zet vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 278 692 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

56 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250204508094

CO2-uitstoot

10

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62394 Ref. verkoper: W7408 - IMM1.A4 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Doudous & Nous

159 m 32'' 159 m 14'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

962 m 3' 2,1 km 4' 938 m 9' 962 m 12'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,3 km 2' 4'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 4' 1,3 km 2' 4'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

987 m 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

85 m 1' 1''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,7 km 14' 3,7 km 6' 2,3 km 17' 2,7 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 10,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,7 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Campine

1,5 km 5' 1,4 km 9' 1,5 km 18'

Winkels

Delhaize Rocourt

76 m 16'' 76 m 8'' 76 m 55'' 76 m 55''

Carrefour Market Rocourt

124 m 25'' 124 m 11'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Lidl Lüttich

262 m 54'' 262 m 23'' 262 m 3' 262 m 3'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

4,5 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Chaussée de Tongres betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Lüttich (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Doudous & Nous", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" ligt op 14 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 6 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen