Appartement te koop - Rocourt VBD62398

Chaussée de Tongres 52 4000 Rocourt

282 540 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62398

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 17 m² Terras
Chaussée de Tongres 52 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Rocourt, gelegen aan de Chaussée de Tongres 52. Dit moderne en goed onderhouden vastgoed biedt ongeveer 96 m² woonoppervlakte, exclusief terras, en bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie "Jardins de Rocourt". Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall met vestiaire en apart toilet, die leidt naar een gezellige woonkamer met een open keuken. De leefruimte beschikt over directe toegang tot een zonnig terras van 17 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, waardoor het een comfortabele woonruimte biedt voor gezinnen, koppels of investeerders. De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, zowel thermisch als akoestisch, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door een warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen comfort garandeert, maar ook bijdraagt aan het verlagen van de energiekosten. De dubbele PVC-ramen zorgen voor geluidsisolerende eigenschappen en extra veiligheid. Het appartement wordt verkocht "klaar om te bewonen", waarbij de enige nog te plaatsen keuken voor rekening van de koper is, inclusief een eerste laag verf. Daarnaast zijn er aparte meters voor water en elektriciteit, en is er de mogelijkheid om parkeren op het terrein, in een garage of buiten te regelen tegen meerprijs. De ondergrondse kelder is inbegrepen in de prijs, wat extra opbergruimte biedt. Gelegen in Rocourt geniet dit eigendom van een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke routes. Het dichtstbijzijnde centrum biedt diverse winkels, scholen en recreatieve faciliteiten. Het appartement heeft een EPC-score van 68 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van slechts 12, wat aantoont dat dit een milieuvriendelijke keuze is. De prijs bedraagt €282.540, zonder bijkomende kosten zoals btw, notaris- of registratiekosten. Een ideale aankoop voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een goede locatie. Neem contact met ons op voor een bezoek of meer informatie – wij begeleiden u graag bij deze investering!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 282 540 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

68 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250205507375

CO2-uitstoot

12

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62398 Ref. verkoper: W7408 - IMM1.A9 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Doudous & Nous

159 m 32'' 159 m 14'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

962 m 3' 2,1 km 4' 938 m 9' 962 m 12'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,3 km 2' 4'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 4' 1,3 km 2' 4'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

987 m 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

85 m 1' 1''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,7 km 14' 3,7 km 6' 2,3 km 17' 2,7 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 10,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,7 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Campine

1,5 km 5' 1,4 km 9' 1,5 km 18'

Winkels

Delhaize Rocourt

76 m 16'' 76 m 8'' 76 m 55'' 76 m 55''

Carrefour Market Rocourt

124 m 25'' 124 m 11'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Lidl Lüttich

262 m 54'' 262 m 23'' 262 m 3' 262 m 3'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

4,5 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 8'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Chaussée de Tongres, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Lüttich (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Transporten

Op 18 minuten lopen, vind je het "Cambio - Campine" station.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Doudous & Nous" is bereikbaar in 1 minuut.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen