Appartement te koop - Rocourt VBD99768

Chaussée de Tongres, 52 4000 Rocourt

278 692 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99768

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Chaussée de Tongres, 52 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te Rocourt, gelegen aan de Chaussée de Tongres 52, met een vraagprijs van €278.692. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw en biedt een woonoppervlakte van 96 m² volgens het EPC-rapport. Het slimme ontwerp combineert comfort en energie-efficiëntie, met onder meer een verwarmingssysteem op de koude vloer, een condensatieketel op aardgas, dubbele PVC-ramen en een uitstekend geïsoleerde constructie die voldoet aan de nieuwste normen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte. Een ruime en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, met directe toegang tot een prachtige, overdekte zonnige terras van 14 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een aparte wc, een badkamer met douche, een praktische wasruimte en een inpandige kelder die inbegrepen is in de prijs. De afwerking en voorzieningen zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de energiescore A en de lage verbruikscijfers (56 kWh/m² per jaar) garant staan voor minimale energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie biedt talrijke voordelen; Rocourt is een levendige deelgemeente met goede bereikbaarheid, nabij diverse winkels, faciliteiten en openbare diensten. Het appartement bevindt zich op een strategische plek die vlot toegang biedt tot het centrum van Luik en andere belangrijke verkeersaders. De aanwezigheid van een lift en de mogelijkheid tot parkeren – zowel buiten als ondergronds tegen meerprijs – maken het geheel nog aantrekkelijker. De moderne afwerking en energiezuinige installaties maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam thuis of investeringsproject. Bovendien is het appartement niet verhuurd, wat een snelle beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe bewoners of kopers. Neem snel contact met ons op via Contact om uw bezoek in te plannen of meer informatie te ontvangen over deze aantrekkelijke aanbieding. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwvastgoed in Rocourt met alle hedendaagse voordelen die u mag verwachten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 278 692 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

96 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

56 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250204508094

CO2-uitstoot

11

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99768 Ref. verkoper: W7745 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Doudous & Nous

159 m 32'' 159 m 14'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

962 m 3' 2,1 km 4' 938 m 9' 962 m 12'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,3 km 2' 4'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 4' 1,3 km 2' 4'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

987 m 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

85 m 1' 1''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,7 km 14' 3,7 km 6' 2,3 km 17' 2,7 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 10,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,7 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Campine

1,5 km 5' 1,4 km 9' 1,5 km 18'

Winkels

Delhaize Rocourt

76 m 16'' 76 m 8'' 76 m 55'' 76 m 55''

Carrefour Market Rocourt

124 m 25'' 124 m 11'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Lidl Lüttich

262 m 54'' 262 m 23'' 262 m 3' 262 m 3'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

4,5 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 8'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Chaussée de Tongres betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Doudous & Nous" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op 14 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Lüttich (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 5 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Campine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen