Appartement te koop, Rocourt VBD99768

Chaussée de Tongres, 52 , 4000 Rocourt

278 692 €

2 Slaapkamer(s) 96 m² 1 Badkamer(s) 14 m² Terras

Beschrijving

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te Rocourt, gelegen aan de Chaussée de Tongres 52, met een vraagprijs van €278.692. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw en biedt een woonoppervlakte van 96 m² volgens het EPC-rapport. Het slimme ontwerp combineert comfort en energie-efficiëntie, met onder meer een verwarmingssysteem op de koude vloer, een condensatieketel op aardgas, dubbele PVC-ramen en een uitstekend geïsoleerde constructie die voldoet aan de nieuwste normen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte. Een ruime en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, met directe toegang tot een prachtige, overdekte zonnige terras van 14 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een aparte wc, een badkamer met douche, een praktische wasruimte en een inpandige kelder die inbegrepen is in de prijs. De afwerking en voorzieningen zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de energiescore A en de lage verbruikscijfers (56 kWh/m² per jaar) garant staan voor minimale energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie biedt talrijke voordelen; Rocourt is een levendige deelgemeente met goede bereikbaarheid, nabij diverse winkels, faciliteiten en openbare diensten. Het appartement bevindt zich op een strategische plek die vlot toegang biedt tot het centrum van Luik en andere belangrijke verkeersaders. De aanwezigheid van een lift en de mogelijkheid tot parkeren – zowel buiten als ondergronds tegen meerprijs – maken het geheel nog aantrekkelijker. De moderne afwerking en energiezuinige installaties maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam thuis of investeringsproject. Bovendien is het appartement niet verhuurd, wat een snelle beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe bewoners of kopers. Neem snel contact met ons op via Contact om uw bezoek in te plannen of meer informatie te ontvangen over deze aantrekkelijke aanbieding. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwvastgoed in Rocourt met alle hedendaagse voordelen die u mag verwachten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 278 692 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 96 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 56 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250204508094

CO2-uitstoot 11

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99768 Ref. verkoper: W7745 Laatst gewijzigd: 18/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Doudous & Nous Kinderdagverblijven

159 m · 32'' 159 m · 14'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Kleuterscholen

962 m · 3' 2,1 km · 4' 938 m · 9' 962 m · 12'

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Basisscholen

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

987 m · 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne Bus

85 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

85 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

85 m · 1' 1''

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

2,7 km · 14' 3,7 km · 6' 2,3 km · 17' 2,7 km · 32'

Liège Airport Luchthavens

8,6 km · 30' 10,4 km · 8' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Laadstations

1,7 km · 2' 42''

Cambio - Campine Autodelen

1,5 km · 5' 1,4 km · 9' 1,5 km · 18'

Winkelen

Delhaize Rocourt Winkels

76 m · 16'' 76 m · 8'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Carrefour Market Rocourt

124 m · 25'' 124 m · 11'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Lidl Lüttich

262 m · 54'' 262 m · 23'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,7 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,9 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

5 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

4,5 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,3 km · 44' 48,8 km · 3º 27'

Sittard

55,5 km · 40' 47,6 km · 3º 19'

Kerkrade

62,1 km · 42' 46,4 km · 3º 18'

Verviers

32,2 km · 21' 26,9 km · 1º 45'

Seraing

19,8 km · 16' 12,4 km · 47'

Maastricht

32,5 km · 24' 25,3 km · 1º 58'

Toerisme

Zich vestigen nabij Chaussée de Tongres betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 8 minuten.

In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Doudous & Nous" ligt op 2 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op 14 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Lüttich (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Appartement te koop, Rocourt VBD99768

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Rocourt VBD99768

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?