Appartement te koop - Rocourt VBE10323

Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt

305 729 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10323

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 20 m² Terras
Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze moderne duplex op de tweede en laatste verdieping van een rustige residentie in Rocourt biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 85 m² brutovloeroppervlakte, volgens de plannen. Het appartement is klaar voor bewoning, inclusief schilderwerken, en uitgerust met hoogwaardige materialen en installaties. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met garderobemogelijkheden en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De open keuken met aangrenzende woonkamer zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, met directe toegang tot een zonnig terras van 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten, terwijl de badkamer met douche cabines en moderne sanitaire voorzieningen een moderne uitstraling heeft. Het geheel wordt verwarmd met een individuele gasinstallatie en beschikt over diverse energiebesparende technieken, zoals dubbel glas en goede isolatie, wat zich vertaalt in een gunstig EPC van A en een energieverbruik van slechts 85 kWh/m² per jaar. De locatie in Rocourt is bijzonder aantrekkelijk dankzij de rustige, afgesloten omgeving die rust en privacy biedt, gecombineerd met de praktische nabijheid van voorzieningen. De residentie beschikt over een binnenparkeerplaats en een kelderberging, die bij de prijs zijn inbegrepen, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een rustige buurt met goede verbindingen naar het centrum en andere belangrijke voorzieningen. De prijs voor deze instapklare woonruimte bedraagt 305.729 euro, inclusief parkeerplaats en kelder. Het appartement is niet verhuurd en biedt volop potentieel voor eigen gebruik of investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie in Rocourt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 305 729 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

85 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241204503479

CO2-uitstoot

16

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10323 Ref. verkoper: W7820 - B23 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laura Mengal

228 m 45'' 414 m 49'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

910 m 3' 1,8 km 3' 567 m 11' 897 m 11'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,1 km 5' 1,5 km 2' 23'' 740 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 6' 1,5 km 2' 23'' 749 m 13' 1,1 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

532 m 6'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

529 m 6'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,5 km 15' 4 km 6' 1,9 km 17' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 30' 11,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Campine

1,4 km 5' 994 m 12' 1,4 km 17'

Winkels

Aldi Vottem

522 m 4' 563 m 1' 5'' 495 m 6' 495 m 6'

Delhaize Rocourt

789 m 2' 38'' 789 m 1' 4'' 789 m 9' 789 m 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m 2' 47'' 837 m 1' 7'' 526 m 8' 837 m 10'

Pretparken

Archéoforum

4 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,1 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,2 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Clos Fanny Thibout biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Vottem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 8 minuten.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 6 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Laura Mengal" ligt op 3 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) handig op 14 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 6 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.Dankzij het "Cambio - Campine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen