Appartement à vendre - Rocourt VBE10323

Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt

305 729 €

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VBE10323

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 20 m² Terrasse
Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt
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Description

Au 2ème et dernier étage d’une résidence située dans un clos paisible à Rocourt, penthouse 2 chambres (+/- 85m² de surface brute d’après plans) composé d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès direct vers la terrasse, salle de douches et 2 chambres. L’appartement est prêt à vivre (peintures comprises) avec des équipements de qualité (carrelages, faïences, sanitaires, menuiseries intérieures, cuisine équipée, vidéo-parlophone) et techniques performantes : optimisation énergétique et acoustique, châssis PVC double vitrage, ventilation simple flux, compteurs séparés et chaudière gaz individuelle. Emplacement de parking intérieur et cave compris dans le prix. PEB : A, E spéc: 85 kWh/m².an, E totale : 7497 kWh/an, n°20241204503479. Prix hors frais (TVA 21%, frais de géomètre, honoraires notariaux et frais d'acte de base). Localisation idéale ! Cadre de vie pratique, confortable et agréable au quotidien ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 305 729 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

20241204503479

Emission de CO2

16

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10323 Réf. vendeur: W7820 - B23 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laura Mengal

228 m 45'' 414 m 49'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

910 m 3' 1,8 km 3' 567 m 11' 897 m 11'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,1 km 5' 1,5 km 2' 23'' 740 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 6' 1,5 km 2' 23'' 749 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

532 m 6'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

529 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,5 km 15' 4 km 6' 1,9 km 17' 2,5 km 31'

Aéroports

Liège Airport

9 km 30' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,4 km 5' 994 m 12' 1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Vottem

522 m 4' 563 m 1' 5'' 495 m 6' 495 m 6'

Delhaize Rocourt

789 m 2' 38'' 789 m 1' 4'' 789 m 9' 789 m 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m 2' 47'' 837 m 1' 7'' 526 m 8' 837 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,1 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Clos Fanny Thibout, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Laura Mengal" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Vottem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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