Appartement te koop, Rocourt VBE10327

Clos Fanny Thibout 22 , 4000 Rocourt

314 699 €

2 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Parkeerplaats(en) 10 m² Terras

Beschrijving

Dit prachtige appartement voor verkoop ligt in Rocourt, een rustige en gewilde wijk die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², zoals weergegeven op de plannen. Het appartement telt twee slaapkamers en een lichte, open leefruimte die naadloos overgaat in een moderne keuken met hoogwaardige afwerking. De indeling is praktisch en elegant, met een aparte hall voorzien van een ruime vestiaire en een apart toilet, waardoor het wooncomfort verhoogd wordt. Het woongedeelte beschikt over grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een prettige sfeer. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot een zonnig terras van 10 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en moderne sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Het appartement is klaar om onmiddellijk in te trekken, met nette afwerkingen zoals vloertegels, faience en strak schilderwerk. Daarnaast zijn de technische installaties van hoge kwaliteit: PVC-dubbel glas voor optimale isolatie, een efficiënte gasverwarming, ventilatie met eenvoudige flux, en individueel getelde meters voor energiebeheer. Het gebouw beschikt over een parkeerplaats binnen en een kelderruimte, inbegrepen in de prijs, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging in Rocourt biedt uitstekende voordelen voor wie op zoek is naar een praktische en aangename woonomgeving. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen vlakbij, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en veelzijdig wordt. Bovendien zorgt de gunstige EPC-score van A voor een laag energieverbruik en betaalbare energiekosten, wat het appartement niet alleen aantrekkelijk maakt qua comfort, maar ook qua kostenbesparing op lange termijn. De locatie combineert dus het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor zowel jonge professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Rocourt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via Contact . Deze unieke aanbieding wordt aangeboden zonder extra kosten voor btw, en inclusief parking en kelderruimte. De prijs bedraagt 314.699 euro en is excl. bijkomende kosten zoals notariskosten en eventuele taxen. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering en biedt een comfortabele leefruimte in een ideale omgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om dit prachtige appartement zelf te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 314 699 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 92 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 61 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20241204503199

CO2-uitstoot 11

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10327 Ref. verkoper: W7820 - B13 Laatst gewijzigd: 09/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Laura Mengal Kinderdagverblijven

228 m · 45'' 414 m · 49'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Kleuterscholen

910 m · 3' 1,8 km · 3' 567 m · 11' 897 m · 11'

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Basisscholen

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 23'' 740 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 23'' 749 m · 13' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,7 km · 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 6'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren Bus

532 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

529 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

529 m · 6'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

2,5 km · 15' 4 km · 6' 1,9 km · 17' 2,5 km · 31'

Liège Airport Luchthavens

9 km · 30' 11,1 km · 9' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Laadstations

2,5 km · 4'

Cambio - Campine Autodelen

1,4 km · 5' 994 m · 12' 1,4 km · 17'

Winkelen

Aldi Vottem Winkels

522 m · 4' 563 m · 1' 5'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Delhaize Rocourt

789 m · 2' 38'' 789 m · 1' 4'' 789 m · 9' 789 m · 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m · 2' 47'' 837 m · 1' 7'' 526 m · 8' 837 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musea

5,1 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

5,2 km · 8'

Fort De Lantin Kastelen

5,2 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,3 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,2 km · 43' 48,4 km · 3º 28'

Sittard

54,4 km · 39' 47,9 km · 3º 18'

Kerkrade

60,9 km · 42' 46,1 km · 3º 19'

Verviers

31,1 km · 21' 26,8 km · 1º 45'

Seraing

20,5 km · 17' 12,6 km · 48'

Maastricht

31,3 km · 24' 25,6 km · 1º 59'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Clos Fanny Thibout betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Vottem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 6 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is bereikbaar in 2 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Laura Mengal" ligt op 3 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Appartement te koop, Rocourt VBE10327

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Appartement te koop, Rocourt VBE10327

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?