Appartement te koop - Rocourt VBE10335

Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt

343 557 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10335

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 28 m² Terras
Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en welgelegen woonomgeving in Rocourt, perfect voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m² en omvat twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. De indeling is efficiënt en modern, met een hallo met vestiaire en apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot de terras en de tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine en de afwerking is van hoge kwaliteit, inclusief keramische tegels, sanitaire voorzieningen en moderne keukenkasten. Het appartement is volledig afgewerkt en klaargemaakt voor bewoning, inclusief schilderwerken, zodat u meteen kunt intrekken zonder extra werk. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de technische en energetische voorzieningen die zorgen voor comfort en besparing op de energiefactuur. De installatie omvat onder meer PVC-ramen met dubbel glas, een eenvoudige ventilatie, individuele gasboilers voor verwarming en warm water, en gescheiden meters voor elektriciteit en gas. De energieprestatiecertificaat (PEB) is beoordeeld met een klasse A, met een primair energieverbruik van slechts 82 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 15 kg. Buiten beschikt u over een terras van 28 m² dat uitkijkt op een tuin van 55 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien komt het appartement met een eigen parkeerplaats binnen en een kelderruimte, wat extra gemak biedt voor bewoners die beschikken over auto’s of extra opslagruimte zoeken. De ligging in Rocourt biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. De prijs voor dit complete appartement bedraagt €343.557, exclusief bijkomende kosten zoals notariële kosten, BTW en eventuele kosten voor de technische keuring. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en goed gelegen vastgoed dat klaar is voor directe bewoning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans op een duurzame investering in het hart van Rocourt met alle voorzieningen binnen handbereik. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 343 557 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

99 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

82 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241204501210

CO2-uitstoot

15

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10335 Ref. verkoper: W7820 - A01 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laura Mengal

228 m 45'' 414 m 49'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

910 m 3' 1,8 km 3' 567 m 11' 897 m 11'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,1 km 5' 1,5 km 2' 23'' 740 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 6' 1,5 km 2' 23'' 749 m 13' 1,1 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

532 m 6'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

529 m 6'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,5 km 15' 4 km 6' 1,9 km 17' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 30' 11,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Campine

1,4 km 5' 994 m 12' 1,4 km 17'

Winkels

Aldi Vottem

522 m 4' 563 m 1' 5'' 495 m 6' 495 m 6'

Delhaize Rocourt

789 m 2' 38'' 789 m 1' 4'' 789 m 9' 789 m 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m 2' 47'' 837 m 1' 7'' 526 m 8' 837 m 10'

Pretparken

Archéoforum

4 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,1 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,2 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Clos Fanny Thibout biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Vottem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Laura Mengal" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) handig op 14 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 6 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 6 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 17 minuten afstand te voet.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen