Appartement te koop, Rocourt VBE10335

Clos Fanny Thibout 22 , 4000 Rocourt

343 557 €

2 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Parkeerplaats(en) 28 m² Terras 55 m² Tuin

Beschrijving

Deze instapklare gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en welgelegen woonomgeving in Rocourt, perfect voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m² en omvat twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. De indeling is efficiënt en modern, met een hallo met vestiaire en apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot de terras en de tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine en de afwerking is van hoge kwaliteit, inclusief keramische tegels, sanitaire voorzieningen en moderne keukenkasten. Het appartement is volledig afgewerkt en klaargemaakt voor bewoning, inclusief schilderwerken, zodat u meteen kunt intrekken zonder extra werk. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de technische en energetische voorzieningen die zorgen voor comfort en besparing op de energiefactuur. De installatie omvat onder meer PVC-ramen met dubbel glas, een eenvoudige ventilatie, individuele gasboilers voor verwarming en warm water, en gescheiden meters voor elektriciteit en gas. De energieprestatiecertificaat (PEB) is beoordeeld met een klasse A, met een primair energieverbruik van slechts 82 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 15 kg. Buiten beschikt u over een terras van 28 m² dat uitkijkt op een tuin van 55 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien komt het appartement met een eigen parkeerplaats binnen en een kelderruimte, wat extra gemak biedt voor bewoners die beschikken over auto’s of extra opslagruimte zoeken. De ligging in Rocourt biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. De prijs voor dit complete appartement bedraagt €343.557, exclusief bijkomende kosten zoals notariële kosten, BTW en eventuele kosten voor de technische keuring. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en goed gelegen vastgoed dat klaar is voor directe bewoning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans op een duurzame investering in het hart van Rocourt met alle voorzieningen binnen handbereik. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 343 557 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 99 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 55 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 28 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 82 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20241204501210

CO2-uitstoot 15

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10335 Ref. verkoper: W7820 - A01 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Laura Mengal Kinderdagverblijven

228 m · 45'' 414 m · 49'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Kleuterscholen

910 m · 3' 1,8 km · 3' 567 m · 11' 897 m · 11'

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Basisscholen

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 23'' 740 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 23'' 749 m · 13' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,7 km · 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 6'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren Bus

532 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

529 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

529 m · 6'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

2,5 km · 15' 4 km · 6' 1,9 km · 17' 2,5 km · 31'

Liège Airport Luchthavens

9 km · 30' 11,1 km · 9' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Laadstations

2,5 km · 4'

Cambio - Campine Autodelen

1,4 km · 5' 994 m · 12' 1,4 km · 17'

Winkelen

Aldi Vottem Winkels

522 m · 4' 563 m · 1' 5'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Delhaize Rocourt

789 m · 2' 38'' 789 m · 1' 4'' 789 m · 9' 789 m · 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m · 2' 47'' 837 m · 1' 7'' 526 m · 8' 837 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musea

5,1 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

5,2 km · 8'

Fort De Lantin Kastelen

5,2 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,3 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,2 km · 43' 48,4 km · 3º 28'

Sittard

54,4 km · 39' 47,9 km · 3º 18'

Kerkrade

60,9 km · 42' 46,1 km · 3º 19'

Verviers

31,1 km · 21' 26,8 km · 1º 45'

Seraing

20,5 km · 17' 12,6 km · 48'

Maastricht

31,3 km · 24' 25,6 km · 1º 59'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Clos Fanny Thibout betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Vottem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 6 minuten rijden.

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op 14 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Laura Mengal" ligt op 3 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Bij het "Cambio - Campine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 17 minuten lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Appartement te koop, Rocourt VBE10335

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Rocourt VBE10335

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?