Appartement te koop, Rocourt VBE10336

Clos Fanny Thibout 22 , 4000 Rocourt

373 886 €

2 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Parkeerplaats(en) 28 m² Terras 165 m² Tuin

Beschrijving

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement gelegen in een rustige en afgesloten residentie in Rocourt biedt een comfortabele en moderne woonomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 99 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een terras en een tuin van 165 m², vormt dit goed onderhouden vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Het appartement is instapklaar en voorzien van hoogwaardige afwerking, waaronder betegelde vloeren, sanitaire voorzieningen, kwalitatieve binnenkozijnen en een volledig uitgeruste keuken. De optimale energie- en geluidsisolatie, met PVC-ramen met dubbele beglazing, een ventilatiesysteem en een individuele gaskachel, zorgen voor een laag energieverbruik en een aangename woonkwaliteit. Bovendien zijn er praktische extra’s zoals een ondergrondse parkeerplaats en een kelder inbegrepen in de prijs, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Rocourt biedt diverse voordelen. Gelegen in een rustige en veilige omgeving, biedt deze wijk een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch. De aanwezigheid van een terras en een grote tuin geeft bewoners de mogelijkheid om buiten te genieten, te ontspannen of zelfs te tuinieren. Het feit dat het appartement klaar is om te betrekken, betekent dat nieuwe bewoners direct kunnen genieten van hun nieuwe thuis zonder bijkomende renovaties. De energieprestatiecertificaat (PEB) is klasse A, met een energiescore van slechts 85 kWh/m² per jaar, wat getuigt van de energiezuinigheid van het pand. De vraagprijs bedraagt €373.886, exclusief bijkomende kosten zoals Vlaamse registratie- en notariskosten. Met zijn praktische indeling en gunstige locatie is dit appartement ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Rocourt. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging – dit aantrekkelijke vastgoed biedt een unieke kans op een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving. Ontdek de mogelijkheden en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 373 886 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 99 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 165 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 28 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 85 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20241204502837

CO2-uitstoot 16

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10336 Ref. verkoper: W7820 - B04 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Laura Mengal Kinderdagverblijven

228 m · 45'' 414 m · 49'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Kleuterscholen

910 m · 3' 1,8 km · 3' 567 m · 11' 897 m · 11'

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Basisscholen

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 23'' 740 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 23'' 749 m · 13' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,7 km · 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 6'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren Bus

532 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

529 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

529 m · 6'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

2,5 km · 15' 4 km · 6' 1,9 km · 17' 2,5 km · 31'

Liège Airport Luchthavens

9 km · 30' 11,1 km · 9' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Laadstations

2,5 km · 4'

Cambio - Campine Autodelen

1,4 km · 5' 994 m · 12' 1,4 km · 17'

Winkelen

Aldi Vottem Winkels

522 m · 4' 563 m · 1' 5'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Delhaize Rocourt

789 m · 2' 38'' 789 m · 1' 4'' 789 m · 9' 789 m · 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m · 2' 47'' 837 m · 1' 7'' 526 m · 8' 837 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musea

5,1 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

5,2 km · 8'

Fort De Lantin Kastelen

5,2 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,3 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,2 km · 43' 48,4 km · 3º 28'

Sittard

54,4 km · 39' 47,9 km · 3º 18'

Kerkrade

60,9 km · 42' 46,1 km · 3º 19'

Verviers

31,1 km · 21' 26,8 km · 1º 45'

Seraing

20,5 km · 17' 12,6 km · 48'

Maastricht

31,3 km · 24' 25,6 km · 1º 59'

Toerisme

Wonen bij Clos Fanny Thibout biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 6 minuten rijden.

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Laura Mengal" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Vottem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 6 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Op 17 minuten lopen, vind je het "Cambio - Campine" station.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Appartement te koop, Rocourt VBE10336

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Rocourt VBE10336

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?