Appartement te koop - Rocourt VBE10336

Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt

373 886 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10336

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 28 m² Terras
Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement gelegen in een rustige en afgesloten residentie in Rocourt biedt een comfortabele en moderne woonomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 99 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een terras en een tuin van 165 m², vormt dit goed onderhouden vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Het appartement is instapklaar en voorzien van hoogwaardige afwerking, waaronder betegelde vloeren, sanitaire voorzieningen, kwalitatieve binnenkozijnen en een volledig uitgeruste keuken. De optimale energie- en geluidsisolatie, met PVC-ramen met dubbele beglazing, een ventilatiesysteem en een individuele gaskachel, zorgen voor een laag energieverbruik en een aangename woonkwaliteit. Bovendien zijn er praktische extra’s zoals een ondergrondse parkeerplaats en een kelder inbegrepen in de prijs, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Rocourt biedt diverse voordelen. Gelegen in een rustige en veilige omgeving, biedt deze wijk een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch. De aanwezigheid van een terras en een grote tuin geeft bewoners de mogelijkheid om buiten te genieten, te ontspannen of zelfs te tuinieren. Het feit dat het appartement klaar is om te betrekken, betekent dat nieuwe bewoners direct kunnen genieten van hun nieuwe thuis zonder bijkomende renovaties. De energieprestatiecertificaat (PEB) is klasse A, met een energiescore van slechts 85 kWh/m² per jaar, wat getuigt van de energiezuinigheid van het pand. De vraagprijs bedraagt €373.886, exclusief bijkomende kosten zoals Vlaamse registratie- en notariskosten. Met zijn praktische indeling en gunstige locatie is dit appartement ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Rocourt. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging – dit aantrekkelijke vastgoed biedt een unieke kans op een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving. Ontdek de mogelijkheden en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 373 886 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

99 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

165 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241204502837

CO2-uitstoot

16

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10336 Ref. verkoper: W7820 - B04 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laura Mengal

228 m 45'' 414 m 49'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

910 m 3' 1,8 km 3' 567 m 11' 897 m 11'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,1 km 5' 1,5 km 2' 23'' 740 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 6' 1,5 km 2' 23'' 749 m 13' 1,1 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

532 m 6'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

529 m 6'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,5 km 15' 4 km 6' 1,9 km 17' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 30' 11,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Campine

1,4 km 5' 994 m 12' 1,4 km 17'

Winkels

Aldi Vottem

522 m 4' 563 m 1' 5'' 495 m 6' 495 m 6'

Delhaize Rocourt

789 m 2' 38'' 789 m 1' 4'' 789 m 9' 789 m 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m 2' 47'' 837 m 1' 7'' 526 m 8' 837 m 10'

Pretparken

Archéoforum

4 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,1 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,2 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Toerisme

Zich vestigen nabij Clos Fanny Thibout betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 8 minuten.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Vottem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op slechts 14 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Laura Mengal" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 17 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen