Appartement te koop - Rocourt VBE10336

Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt

373 886 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10336

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 28 m² Terras
Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement gelegen in een rustige en afgesloten residentie in Rocourt biedt een comfortabele en moderne woonomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 99 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een terras en een tuin van 165 m², vormt dit goed onderhouden vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Het appartement is instapklaar en voorzien van hoogwaardige afwerking, waaronder betegelde vloeren, sanitaire voorzieningen, kwalitatieve binnenkozijnen en een volledig uitgeruste keuken. De optimale energie- en geluidsisolatie, met PVC-ramen met dubbele beglazing, een ventilatiesysteem en een individuele gaskachel, zorgen voor een laag energieverbruik en een aangename woonkwaliteit. Bovendien zijn er praktische extra’s zoals een ondergrondse parkeerplaats en een kelder inbegrepen in de prijs, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Rocourt biedt diverse voordelen. Gelegen in een rustige en veilige omgeving, biedt deze wijk een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch. De aanwezigheid van een terras en een grote tuin geeft bewoners de mogelijkheid om buiten te genieten, te ontspannen of zelfs te tuinieren. Het feit dat het appartement klaar is om te betrekken, betekent dat nieuwe bewoners direct kunnen genieten van hun nieuwe thuis zonder bijkomende renovaties. De energieprestatiecertificaat (PEB) is klasse A, met een energiescore van slechts 85 kWh/m² per jaar, wat getuigt van de energiezuinigheid van het pand. De vraagprijs bedraagt €373.886, exclusief bijkomende kosten zoals Vlaamse registratie- en notariskosten. Met zijn praktische indeling en gunstige locatie is dit appartement ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Rocourt. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging – dit aantrekkelijke vastgoed biedt een unieke kans op een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving. Ontdek de mogelijkheden en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 373 886 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

99 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

165 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241204502837

CO2-uitstoot

16

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10336 Ref. verkoper: W7820 - B04 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laura Mengal

228 m 45'' 414 m 49'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

910 m 3' 1,8 km 3' 567 m 11' 897 m 11'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,1 km 5' 1,5 km 2' 23'' 740 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 6' 1,5 km 2' 23'' 749 m 13' 1,1 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

532 m 6'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

529 m 6'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,5 km 15' 4 km 6' 1,9 km 17' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 30' 11,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Campine

1,4 km 5' 994 m 12' 1,4 km 17'

Winkels

Aldi Vottem

522 m 4' 563 m 1' 5'' 495 m 6' 495 m 6'

Delhaize Rocourt

789 m 2' 38'' 789 m 1' 4'' 789 m 9' 789 m 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m 2' 47'' 837 m 1' 7'' 526 m 8' 837 m 10'

Pretparken

Archéoforum

4 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,1 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,2 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Clos Fanny Thibout, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op loopafstand heeft u toegang tot "Laura Mengal", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Vottem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Campine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 6 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op 6 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen