Appartement te koop - Luik VBE09898

Rue Hocheporte 107 103 4020 Luik

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09898

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
Rue Hocheporte 107 103 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Luik biedt een ideale combinatie van comfort, lichtinval en praktische ligging. Gevestigd op de tiende verdieping van een verzorgde residentie, profiteert dit ruime appartement van een indrukwekkend panoramisch uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht. Met een totale woonoppervlakte van meer dan 90 m², omvat deze woning twee slaapkamers, die perfect aansluiten op de behoefte aan ruimte en privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet en opbergruimte, waarna u wordt geleid naar een grote woonkamer van ongeveer 33 m². Deze lichte en open ruimte vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. De keuken, uitgerust en van 8,5 m², geeft toegang tot een balkon van 3,5 m², ideaal voor buiten genieten en frisse lucht. De twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 9 m² geven flexibiliteit voor gezinnen, studenten of gasten, waarbij de kleinere kamer toegang biedt tot de achterliggende terrasruimte. Verder beschikt het appartement over een badkamer van 4,5 m² met douche, perfect voor dagelijks gebruik. Een extra troef is de kelderruimte van 5 m² op het gelijkvloers, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De residentie beschikt bovendien over een lift, waardoor het gebouw goed toegankelijk is voor alle bewoners. Indien gewenst, kan de koper ook een garage aanschaffen binnen de residentie voor een bijkomende prijs van 25.000 euro, wat een groot pluspunt betreft in het centrum van Luik. De ligging van dit appartement in Luik biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een centraal en gemakkelijk bereikbaar woonadres. Gelegen op slechts vijf minuten van het stadscentrum en nabij belangrijke ontsluitingswegen, geniet u hier van de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rust. De buurt biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Het gebouw zelf dateert uit 1958 en is goed onderhouden, met een gunstig EPC-certificaat (E) dat wijst op energiezuinigheid. De energieprestatiecoëfficiënt bedraagt 421 kWh/m² per jaar, en het energieprestatiecertificaat is geldig tot mei 2034. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk kunnen intrekken of investeren in een aantrekkelijke vastgoedaanbieding in het hart van Luik. Voor wie op zoek is naar een ruim, licht en goed gelegen appartement met extra opties zoals een garage, biedt deze investering uitstekende kansen. Neem contact op met ons team voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit mooie vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 941 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

97 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

10

Aantal verdiepingen

10

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

421 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240504007687

Geldigheidsdatum EPC

04/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09898 Ref. verkoper: 28670 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Chalet Des Petits Tisserands

261 m 54'' 1,2 km 1' 40'' 374 m 4' 374 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

451 m 1' 32'' 711 m 1' 14'' 430 m 5' 430 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

451 m 1' 32'' 711 m 1' 14'' 430 m 5' 430 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

565 m 1' 55'' 565 m 57'' 457 m 5' 457 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 1' 59''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

203 m 2' 26''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

823 m 11'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

875 m 7' 935 m 1' 20'' 496 m 4' 779 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 34' 9,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

665 m 1' 1''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

799 m 2' 50'' 588 m 7' 588 m 7'

Winkels

Delhaize St Lambert

836 m 5' 871 m 1' 27'' 649 m 8' 776 m 9'

Intermarché Liège Saint-Lambert

895 m 6' 942 m 1' 21'' 699 m 9' 836 m 10'

Carrefour Express Leopold

1,1 km 8' 1,1 km 1' 31'' 835 m 10' 999 m 12'

Pretparken

Archéoforum

943 m 1' 20''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,1 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,3 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Hocheporte biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marguerite" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Le Chalet Des Petits Tisserands" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize St Lambert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leopold (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen