Situé au rez-de-chaussée, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce lumineux studio entièrement rénové, offrant des espaces optimisés et une belle luminosité naturelle. Vous serez séduits par son agréable living, sa cuisine équipée récente ainsi que par sa situation pratique à proximité des commerces, transports et axes autoroutiers. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement de qualité !
Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, cuisine équipée de +/- 12 m², lumineux living de +/- 20 m², salle de bain (douche, toilette, lavabo), placard de rangement. Divers : surface plancher chauffé (PEB) : 40 m², châssis double vitrage PVC, système de chauffage au mazout, charges de copropriété (fonds de roulement) : +/- 226,22 €/mois comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’entretien, eau et l’électricité des parties communes, l’assurance de l’immeuble, les frais de syndic, fonds de réserve : +/- 121,06 €/mois. Infos énergétiques : PEB No. : 20260604055139 , PEB : E, E spec : 380 kWh/m².an, E totale : 15 206 kWh/an.
À DÉCOUVRIR !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Cité Leclercq biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 76 - Liège - Boirs / Emael, 36 - Coronmeuse - Cheratte, 35 - Coronmeuse - Bouxthay met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - Cablerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Babytorium", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Saint Lambert College Doa", op slechts 17 minuten lopen.
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.
Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.
Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan