L’Immobilière Sciara vous propose ce superbe appartement situé au 9ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec porte d'entrée sécurisée 🔐 et ascenseur 🛗.
Ce logement offre une vue panoramique exceptionnelle 🌇, calme et luminosité ☀️ ainsi qu’une proximité immédiate avec toutes les commodités 🛍️🚍🚋 (commerces, bus, tram, ...).
Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant donnant accès à un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger 🛋️✨ ainsi qu’une pièce cuisine 🍽️ à aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins 🎨.
L’appartement dispose de 3 chambres lumineuses 🛏️🛏️🛏️, d’une salle de bain avec douche 🚿 ainsi que d’un WC indépendant 🚽. Grâce à sa situation en hauteur, ce bien bénéficie d’une excellente luminosité ☀️ et d’une vue très agréable 🌃.
🔎 D'un point de vue technique :
🌱 PEB : B
⚡ Installation électrique à remettre aux normes
🪟 Châssis PVC double vitrage
🔥 Chauffage collectif au mazout (projet à l’étude pour l’installation du chauffage urbain)
🚗 Garage fermé
💰 Charges mensuelles :
292 €/mois comprenant la provision d’eau 💧, le chauffage 🔥, l’assurance de l’immeuble 🏢, l’ascenseur 🛗 et les frais de copropriété 📋 (fonds de réserve en supplément).
🏡 Très belle opportunité pour une habitation familiale et/ou un investissement locatif 💼.
📞 À visiter sans tarder !
Infos et/ou visites au Tel 04/366.00.26 !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen in Herstal biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.
Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.
"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 13 minuten rijden.
In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Liege Atlas" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Step Accueil", op slechts 11 minuten lopen.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan