Appartement te koop, Herstal VBE80667

Esplanade de la Paix 6 91, 4040 Herstal

185 000 €

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ideaal gelegen op de 9e verdieping van een residentie met lift, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit lichtrijke appartement met twee slaapkamers voor te stellen, dat geniet van een prachtig vrij uitzicht en aangename leefruimtes. Laat u verleiden door de ruime leefruimte, badend in natuurlijk licht, en de ideale ligging vlak bij winkels, het openbaar vervoer, de tram en de autosnelwegen. Geniet bovendien van uitstekende energieprestaties met EPC C ! Kelderverdieping : afgesloten overdekte parkeerplaats, kelder. Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, beveiligde toegang, lift. 9e : inkomhal met bergkast, leefruimte +/- 25 m² met ingerichte keuken +/- 16 m², afzonderlijk toilet, doucheruimte (wastafel en douche), 2 slaapkamers +/- 14 en 10 m², balkon. Diverse : verwarmde vloeroppervlakte (EPC): +/- 91 m², gemeenschappelijke centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluik, elektrische installatie conform tegen de dag van de authentieke akte, K.I.: € 825, reservefonds: +/- € 105/maand en werkingsfonds: +/- € 279/maand (voorschot voor verwarming, syndicus, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, elektriciteit en water van de gemeenschappelijke delen, beveiliging en brandverzekering, voorschotten voor warm en koud water van de gemeenschappelijke en privatieve delen, lift). E-prestaties : EPC nr. : 20261006030117, EPC : C, E-score : 184 kWh/m².jaar, E-verbruik : 16.288 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 185 000 €

Kadastraal inkomen 594 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 91 m²

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 9

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 5 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 184 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 16288 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE80667 Ref. verkoper: 7902120 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Step Accueil Kinderdagverblijven

950 m · 3' 958 m · 1' 52'' 677 m · 11' 947 m · 11'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Kleuterscholen

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 30'' 1 km · 13' 1 km · 13'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Basisscholen

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 30'' 1 km · 13' 1 km · 13'

Athenee Royal Liege Atlas Middelbare scholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 12'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,9 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km · 7'

76 - Liège - Boirs / Emael Bus

161 m · 1' 56''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

161 m · 1' 56''

36 - Coronmeuse - Cheratte

161 m · 1' 56''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

388 m · 5'

Herstal Treinstations

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 37'' 831 m · 10' 1,1 km · 14'

Liège Airport Luchthavens

12,6 km · 48' 13,6 km · 13' 10,7 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

349 m · 50''

Cambio - Cablerie Autodelen

1,1 km · 4' 835 m · 13' 1,1 km · 13'

Winkelen

Intermarché Herstal Winkels

449 m · 2' 50'' 867 m · 1' 26'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Colruyt Herstal

1,5 km · 7' 1,8 km · 2' 19'' 1,1 km · 12' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Thier Liège

2,1 km · 9' 3,3 km · 4' 1,3 km · 17' 2,1 km · 25'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,5 km · 4'

Musée Grand Curtius Musea

2,9 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

4,1 km · 5'

Fort De Lantin Kastelen

11,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

1,7 km · 3'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

67 km · 43' 46,7 km · 3º 6'

Sittard

54,3 km · 39' 46,2 km · 2º 56'

Kerkrade

60,8 km · 41' 44,3 km · 2º 56'

Verviers

28,9 km · 21' 24,2 km · 1º 45'

Seraing

15 km · 17' 13,7 km · 56'

Maastricht

31,2 km · 23' 24,3 km · 1º 25'

Transporten

Zich vestigen nabij Esplanade de la Paix betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 13 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 76 - Liège - Boirs / Emael, 36 - Coronmeuse - Cheratte met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 5 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 3 minuten afstand.

In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het duurt 3 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Step Accueil" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Liege Atlas", een middelbare school bereikbaar in 18 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Appartement te koop, Herstal VBE80667

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Herstal VBE80667

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Herstal?