Appartement te koop - Belvaux RBU48722

1 Avenue du Blues 4368 Belvaux

717 505 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Badkamer(s)
1 Avenue du Blues 4368 Belvaux

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement gelegen in het prestigieuze Belvaux, gelegen aan 1 Avenue du Blues. Deze eigentijdse woning biedt een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, elegantie en functionaliteit. Met een vraagprijs van 717.505 euro, inclusief btw tegen het superreducerende tarief van 3%, vormt dit vastgoed een uitstekende investering in een dynamische omgeving. Dit appartement, referentie RBU48722, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 84,02 m², perfect geschikt voor een gezin of een individuele bewoner die op zoek is naar ruimte en comfort. Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd door een ruim, open leefgedeelte dat de woonkamer en de keuken naadloos combineert. Deze combinatie zorgt voor een lichte, uitnodigende sfeer die ideaal is voor zowel ontspanning als entertainment. Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot een loggia, een ideale buitenruimte om te genieten van het buitenleven zonder de woning te verlaten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een comfortabele woonomgeving. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, samen met een moderne badkamer en een apart toilet, wat het geheel nog functioneler maakt. Een extra troef is de aanwezigheid van een berging van 3,08 m², die extra opbergruimte biedt en de praktische leefbaarheid verhoogt. De locatie in Belvaux biedt diverse voordelen, zoals een goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een rustige omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en stedelijk comfort. Het gebouw is voorzien van een lift, wat extra gebruiksgemak biedt, vooral voor bewoners met minder mobiliteit. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Met een EPC-score van A+ onderstreept dit appartement de uitstekende energieprestatie en lage energiekosten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is voor onmiddellijk bewoning. Neem contact op om dit prachtige appartement te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 717 505 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU48722 Ref. verkoper: 6818 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,9 km 1º 8' 16,4 km 13' 0 m 0'' 13,1 km 2º 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 9' 16,8 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,1 km 1º 9' 16,8 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Treinstations

Bascharage-Sanem

7 km 26' 8,1 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,9 km 19' 4,8 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Cora Foetz

7,7 km 33' 7 km 7' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Lidl Aubange

12,8 km 55' 16,3 km 13' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Musea

Musée Gaspar

33 km 29'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 13 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 68 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (13 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 29 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder