Appartement te koop - Belvaux RBU41563

9 Boulevard Des Lumi?s 4369 Belvaux

694 845 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
9 Boulevard Des Lumi?s 4369 Belvaux

Beschrijving

Ontdek deze prachtige appartement gelegen aan de Boulevard des Lumières in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Dit ruime appartement, met een totale woonoppervlakte van 78,52 m², biedt een uitstekend wooncomfort dankzij een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een lichtrijke woonkamer, waardoor een aangename en vloeiende leefruimte ontstaat. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met alle comfort, samen met een apart toilet voor extra gebruiksgemak. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is het buitenruimte van 22,87 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en ontspanning in alle seizoenen. De ligging in Belvaux biedt rust en comfort, terwijl voorzieningen en belangrijke routes snel bereikbaar zijn. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen en beschikt over een lift, wat het geheel toegankelijk maakt. Voor wie extra gemak zoekt, is het mogelijk om een parkeerplaats bij te kopen tegen meerprijs, wat zeker een pluspunt is in deze regio. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming, en beschikt over energieprestatiecertificaat A+, wat de uitstekende energie-efficiëntie onderstreept. De eigendom wordt aangeboden voor €694.845, inclusief BTW onder het super-reduceertarief van 3%, afhankelijk van de voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Dit biedt kopers niet alleen een kwalitatief hoogstaand appartement, maar ook gunstige fiscale voordelen. Het gebouw is voorzien van een lift en de woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat je meteen kunt genieten van je nieuwe thuis of investeren zonder zorgen. Bel nu voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woonruimte in Belvaux te ontdekken. Dit vastgoed combineert elegantie, functionaliteit en locatie — een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 694 845 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41563 Ref. verkoper: 6717 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,7 km 1º 8' 16,1 km 13' 0 m 0'' 13 km 2º 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 9' 16,5 km 13' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 9' 16,5 km 13' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,9 km 26' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,9 km 21' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Cora Foetz

7,6 km 33' 6,7 km 6' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Lidl Aubange

12,7 km 55' 16 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Musea

Musée Gaspar

32,7 km 28'

Transporten

In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (28 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 13 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder