Appartement te koop - Belvaux RBV37569

4370 Belvaux

742 791 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 87

Beschrijving

Deze prachtige investering bevindt zich in het hart van Belvaux, in de levendige wijk rondom Central Square. Het betreft een nieuwbouwappartement dat momenteel in aanbouw is binnen de moderne PULSE-residentie, waardoor u de unieke kans krijgt om te investeren in een eigentijds en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² biedt dit appartement een slimme indeling en moderne voorzieningen die inspelen op comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en een aparte WC. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een loggia van 5,47 m² die gericht is op het westen, ideaal voor genieten van de namiddagzon. De afwerking omvat onder meer een lift en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €742.791, inclusief btw (3%), exclusief eventuele parkeerplaats en kelderberging. Het project ligt op een centrale locatie, dicht bij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De ligging biedt niet alleen comfort maar ook een uitstekende connectiviteit met de rest van Belvaux en directe toegang tot de belangrijkste verbindingswegen. Dit maakt het appartement bijzonder interessant voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een bruisende omgeving. De afwerking en voorzieningen zorgen voor een modern wooncomfort met alle hedendaagse benodigdheden, terwijl de locatie garant staat voor een hoge levenskwaliteit en een goede waardevastheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke opportuniteit, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Een uitstekende investering in het centrum van Belvaux wacht op u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 742 791 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

87 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV37569 Ref. verkoper: 9006724 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,4 km 56' 11,7 km 11' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,6 km 44' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,7 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,2 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Cora Foetz

7,9 km 32' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Lidl Aubange

11,3 km 43' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Aldi Athus

11,6 km 51' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Musea

Musée Gaspar

28,3 km 26'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de la Poste betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 12 minuten.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 57 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder