Appartement te koop - Nandrin VBD57774

4550 Nandrin

Prijs op aanvraag

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras

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Beschrijving

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL A NANDRIN

Le Clos du Parc est une résidence de standing située à Nandrin . Niché au cœur d’un parc verdoyant, ce projet immobilier exclusif propose 18 appartements modernes qui allient élégance, confort et performance énergétique.

POURQUOI CHOISIR LE CLOS DU PARC ?

Un emplacement idéal : Situé dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles, restaurants et services essentiels de la route du Condroz.

Des appartements de standing : De 1 à 3 chambres , avec des jardins et/ou terrasses spacieuses et une vue imprenable sur un environnement arboré.

Performance énergétique : Construction basse énergie , avec chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques .

Finitions haut de gamme : Matériaux de qualité, grandes baies vitrées, carrelages céramiques grand format, parquet stratifié dans les chambres et isolation acoustique optimale.

Sécurité et confort : Accès sécurisé, ascenseur, parkings privatifs et caves disponibles.

LES CARACTERISTIQUES DES APPARTEMENTS ?

Nombre d’unités : 18 appartements

Surface habitable : De 72 m² à 164 m²

Terrasses : De 6 m² à 36 m²

PEB A

À partir de 265.125 € (hors frais, garage et cave)

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Avec son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, le Clos du Parc constitue une opportunité rare d'habitation ou d'investissement dans un bien immobilier de qualité.

Livraison prévue : 2027.

📞 Intéressé(e) ? Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour une visite !

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Financiële details

  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Clos du parc

Clos du parc
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL A NANDRIN Le Clos du Parc est une résidence de standing située à Nandrin . Niché au cœur d’un parc verdoyant, ce projet immobilier exclusif propose 18 appartements modernes qui allient élégance, confort et performance énergétique. POURQUOI CHOISIR LE CLOS DU PARC ? ✅ Un emplacement idéal : Situé dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles, restaurants et services essentiels de la route du Condroz. ✅ Des appartements de standing : De 1 à 3 chambres , avec des jardins et/ou terrasses spacieuses et une vue imprenable sur un environnement arboré. ✅ Performance énergétique : Construction basse énergie , avec chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques . ✅ Finitions haut de gamme : Matériaux de qualité, grandes baies vitrées, carrelages céramiques grand format, parquet stratifié dans les chambres et isolation acoustique optimale. ✅ Sécurité et confort : Accès sécurisé, ascenseur, parkings privatifs et caves disponibles. LES CARACTERISTIQUES DES APPARTEMENTS ? ✅ Nombre d’unités : 18 appartements ✅ Surface habitable : De 72 m² à 164 m² ✅ Terrasses : De 6 m² à 36 m² ✅ PEB A ✅ À partir de 265.125 € (hors frais, garage et cave) UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT Avec son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, le Clos du Parc constitue une opportunité rare d'habitation ou d'investissement dans un bien immobilier de qualité. Livraison prévue : 2027. 📞 Intéressé(e) ? Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour une visite ! Visitez le bien en 3D ici https://3d-homestaging.be/clos-du-parc
Prijs 299 360 € tot 499 750 €
Bewoonbare opp. 91 m² tot 164 m²
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Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

97 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD57774 Ref. verkoper: 7145813 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

728 m 2' 25'' 728 m 1' 26'' 0 m 0'' 728 m 9'

Kleuterscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Basisscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

9,5 km 37' 13,2 km 13' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

44 m 32''

Treinstations

Haute-Flône

10,8 km 57' 12,4 km 12' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Luchthavens

Liège Airport

17,7 km 1º 3' 21 km 20' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

1,9 km 2' 10''

Winkels

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Louis Delhaize Nandrin

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Intermarché Nandrin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 31'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Pretparken

Grotte De Comblain

14,8 km 15'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10,2 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,1 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,8 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

16,1 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 12'

Toerisme

In 19 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is te bereiken in 11 minuten.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 19 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Saint-Séverin (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Nandrin (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nandrin (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal D'Ouffet" is 13 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Haute-Flône") bevindt zich op 57 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers is 41 minuten rijden met de auto. In slechts 13 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Maastricht bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op 1 minuut loopafstand.

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