Appartement te koop - Fléron VBD93290

Parc du Bay-Bonnet 2 7 4620 Fléron

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93290

  • 2 Slaapkamer(s)
Parc du Bay-Bonnet 2 7 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement gelegen in Fléron, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabele en betaalbare woonruimte. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie aan Parc du Bay-Bonnet 2/7, en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m² volgens het EPC-rapport. Met een prijs van €165.000 biedt deze woning een praktische indeling met twee slaapkamers, een semi-uitgeruste keuken met toegang tot een terras, een ruime leefruimte met balkon, en een complete badkamer uitgerust met douche en lavabo. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, een hall de nuit, ingebouwde kasten en een private kelder nr. 7. De ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan de isolatie, terwijl de verwarming werkt op mazout met calorimeters, en er is een zonnebank aanwezig voor extra comfort. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €257, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, het park en de elektriciteit en verwarming van de gemeenschappelijke delen. De elektriciteit in het appartement zelf is niet conform, wat mogelijk aandacht vereist. Het gebouw beschikt over een lift en een beveiligde ingang, wat de woonbeleving verhoogt. Bovendien bevindt het appartement zich in een rustige omgeving, met een gedeeld buitenparkeerterrein voor bewoners – handig voor wie met de auto reist. Het bouwjaar van de woning dateert uit 1968, en hoewel de EPC-waarde uitstekend is (B-label), moet de elektrische installatie nog worden gecertificeerd. De ligging in Fléron garandeert een goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, waardoor dit appartement geschikt is voor zowel starters als investeerders. Met alle genoemde kenmerken is deze woning direct beschikbaar bij akte en klaar voor nieuwe bewoners. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in Fléron, biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort, bereikbaarheid en betaalbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans om te investeren in een betrouwbare woning op een gunstige locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 788 €
  • Onderhoudskost: 257 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

118 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026115013342

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93290 Ref. verkoper: AdId:292577 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Sac Les Petits Filous

1,1 km 5' 1,3 km 1' 39'' 899 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

412 m 3' 412 m 1' 8'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

319 m 2' 22'' 319 m 53'' 309 m 4' 309 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

374 m 2' 34'' 374 m 1' 1'' 364 m 4' 364 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

194 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

340 m 4'

Treinstations

Chaudfontaine

6,9 km 44' 7,7 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Luchthavens

Liège Airport

18,5 km 1º 10' 28,6 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

581 m 44''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,9 km 29' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

273 m 2' 28'' 280 m 30'' 273 m 3' 273 m 3'

Hypermarché Carrefour Fleron

556 m 2' 54'' 560 m 47'' 476 m 7' 565 m 7'

Colruyt Fleron

1,1 km 5' 1,2 km 1' 57'' 1 km 13' 1,1 km 14'

Pretparken

Site Source O Rama

7,4 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,1 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

9,3 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

3,8 km 4'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Toerisme

Zich vestigen nabij Parc du Bay Bonnet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Source O Rama"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 4 minuten rijden.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (11 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 44 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "R. F. Du Service Sac Les Petits Filous" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

ef2da13ca9634f7799359cec1662792f.pdf

Download

127f14238a454535bfb9d5e6f749015c.pdf

Download

8c4ac74c780d4c839b190bf9405ea7ca.pdf

Download

8475171ecd4743ea9a12a64e5df409fd.pdf

Download

E-mail Bellen