Appartement te koop - Andenne VBD71958

Rue Bertrand 81 5300 Andenne

274 945 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 89
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Bertrand 81 5300 Andenne

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouw appartement voor verkoop in Andenne biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen aan de Rue Bertrand 81, bevindt dit moderne wooncomplex zich in een rustige straat in het centrum van de stad, waardoor bewoners genieten van een unieke leefomgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 89 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer van 29 m², vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en efficiënt woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over een terras van 8 m² dat uitkijkt op de oostgeoriënteerde gevel. Dankzij de aanwezigheid van vier gevels wordt het natuurlijke licht optimaal benut, wat bijdraagt aan een aangename en lichte woonervaring. Het interieur van het appartement is zorgvuldig afgewerkt en biedt praktische voorzieningen zoals één badkamer en een apart toilet. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, waardoor u de vrijheid heeft om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Wat betreft energie en verwarming, is er geen specifiek type verwarming vermeld, maar het gebouw is uitgerust met een elektrisch installatiedocument dat certificaatwaardig is. Daarnaast beschikt het appartement over moderne gemakken zoals een lift, wat het comfort verhoogt, vooral voor oudere bewoners of mensen met beperkte mobiliteit. Buiten is er één parkeerplaats voorzien, handig voor bewoners die met de auto reizen. Een gasaansluiting en wateraansluiting maken het gebruiksgemak compleet. Het gebouw wordt in 2026 opgeleverd en is nog niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om het binnenkort naar eigen wens te betrekken. De locatie in Andenne biedt talloze voordelen: het ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft, en de nabijheid van groene zones draagt bij aan een gezonde leefstijl. De stad zelf combineert een rijke culturele geschiedenis met moderne voorzieningen en faciliteiten. Met de prijs van €274.945 biedt deze woning een goede investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en duurzame woonplek in een levendige omgeving. Wie interesse heeft in dit aantrekkelijke project, wordt aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale kans om te investeren in een nieuwbouw appartement dat aan alle moderne eisen voldoet en klaar is voor onmiddellijke bewoning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 274 945 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Les Terrasses de l'Ours

Les Terrasses de l'Ours

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Découvrez Les Terrasses de l’Ours, un projet résidentiel exclusif de 16 appartements modernes et lumineux (1 ou 2 chambres), idéalement situés en plein centre d’Andenne, dans un cadre verdoyant, paisible et rare en centre-ville. Pensé pour un confort optimal au quotidien, le bâtiment accorde une attention particulière à l’acoustique, assurant une excellente isolation entre les logements et une réelle tranquillité, à l’intérieur comme à l’extérieur. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), le projet allie parfaitement qualité de vie, centralité et sérénité. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables selon trois gammes : Confort, Supérieure ou Premium. Pour vous projeter facilement, un outil 3D interactif innovant est accessible sur www.lesterrassesdelours.be. Il permet de visualiser votre futur appartement en temps réel, de personnaliser les finitions et d’adapter le projet à votre budget. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 21 % de TVA sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée.
Prijs 174 794 € tot 274 945 €
Bewoonbare opp. 60 m² tot 89 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

89 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71958 Ref. verkoper: 3106 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

522 m 2' 10'' 522 m 53'' 522 m 6' 522 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

103 m 20'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

103 m 20'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Middelbare scholen

Athenee Royal Meuse-Condroz

512 m 2' 8'' 512 m 51'' 512 m 6' 512 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

199 m 2' 23''

Treinstations

Andenne

1,1 km 5' 1,1 km 1' 19'' 845 m 10' 1,1 km 13'

Laadstations

Andenne Arena

370 m 45''

Winkels

Colruyt Andenne

368 m 1' 14'' 368 m 44'' 368 m 4' 368 m 4'

Comarché Andenne

504 m 1' 40'' 534 m 45'' 504 m 6' 504 m 6'

Comarché Andenne

504 m 1' 40'' 534 m 45'' 504 m 6' 504 m 6'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 18'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

704 m 1' 20''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,5 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,5 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

3 km 4'

Transporten

Wonen bij Rue Bertrand biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 1 minuut.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Oursons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Meuse-Condroz", op 6 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Met Namen op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Luik in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Andenne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een halte op 2 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder