Appartement te koop, Andenne VBD90663 Verkocht

RUE DU PONT 44 2 , 5300 Andenne

168 000 €

2 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het centrum van Andenne, een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning of een slimme investering. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts vijf verdiepingen, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 87 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime living van 34 m² en een praktische keuken van ongeveer 12 m². De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet. Het interieur is voorzien van dubbel glas, een centrale verwarming op gas en een lift die comfortabel toegang biedt tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een terras-balkon, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garage en een individuele kelder, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De elektrische installatie is niet gekeurd, wat een aandachtspunt kan zijn bij toekomstige renovaties, terwijl het EPC-label "C" aangeeft dat het energieverbruik redelijk is. De ligging in het hart van Andenne biedt tal van voordelen. Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen stelt dit vastgoed in staat om te voldoen aan verschillende levensstijlen. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van lokale voorzieningen is dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters, gezinnen als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van de stad. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen en de rustige omgeving maken van dit pand een aantrekkelijke keuze voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Bovendien is er een huurcontract dat dateert van 15 maart 2020, met een maandelijkse huur van 630 euro, wat interessant kan zijn voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement op korte termijn. De vraagprijs bedraagt 168.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te plannen en meer informatie te verkrijgen over deze mooie aanbieding. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of naar een rendabele investering in het centrum van Andenne, dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op via het telefoonnummer Tel 085/71.31.76 en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis of investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 168 000 €

Kadastraal inkomen 1 261 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 87 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal verdiepingen 5

Tuin Nee

Terras Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 206 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20191021010528

Geldigheidsdatum EPC 21/10/2029

CO2-uitstoot 38

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90663 Ref. verkoper: 5920 Laatst gewijzigd: 13/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Les Oursons Asbl Kinderdagverblijven

696 m · 2' 19'' 696 m · 52'' 590 m · 8' 696 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Kleuterscholen

601 m · 2' 640 m · 58'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Basisscholen

601 m · 2' 640 m · 58'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Cefa - Suarlee Middelbare scholen

686 m · 2' 17'' 686 m · 51'' 580 m · 8' 686 m · 8'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6 km · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville Bus

69 m · 50''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

69 m · 50''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

69 m · 50''

Andenne Treinstations

623 m · 2' 53'' 542 m · 35'' 497 m · 7' 583 m · 7'

Rue Des Marais Laadstations

649 m · 38''

Winkelen

Trafic Andenne Winkels

35 m · 7'' 2 m · 0'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Spar Andenne

270 m · 54'' 270 m · 18'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Colruyt Andenne

418 m · 1' 24'' 437 m · 38'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

15 km · 17'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

878 m · 1' 19''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

19,6 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

19,5 km · 18'

Château Féodal De Moha Kastelen

12,7 km · 18'

Golf Club D'Andenne Golfen

3,4 km · 5'

Nabijgelegen steden

Seraing

48,4 km · 33' 34,2 km · 2º 47'

Hasselt

85,7 km · 54' 58,3 km · 3º 29'

Leuven

71,3 km · 52' 55,7 km · 4º 16'

Namen

19,3 km · 18' 19,3 km · 1º 5'

Luik

48,4 km · 32' 39,5 km · 2º 52'

Charleroi

57,6 km · 38' 52,7 km · 3º 15'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Pont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Andenne (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Andenne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Andenne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Suarlee", op 8 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Les Oursons Asbl" is bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 18 minuten rijden.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 17 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Andenne" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 6 minuten.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Appartement te koop, Andenne VBD90663 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Andenne VBD90663 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Andenne?