Appartement te koop, Wolfgangsee Lake RBW54277

MODERNE LOFT MET ADEMBENEMEND UITZICHT OP MEER EN BERGEN, GESCHIKT ALS TWEEDE VERBLIJF

Dit voormalige tweekamerappartement is grondig gerenoveerd en omgevormd tot een moderne loft die ruimte, design en comfort op harmonieuze wijze combineert. Het adembenemende uitzicht op het schilderachtige Wolfgangmeer (Wolfgangsee) en de omliggende bergen van het Salzkammergut zorgt voor een unieke woonbeleving.

Het appartement bevindt zich aan de rustige rand van St. Gilgen, op de eerste verdieping van een verzorgd appartementsgebouw met meerdere wooneenheden. De woning kan zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf (vakantiewoning) worden gebruikt, wat een zeldzame kans biedt in deze regio.

De loft wordt volledig gemeubileerd aangeboden, inclusief een moderne inbouwkeuken met vaatwasser en inductiekookplaat. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet, wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig.

Dankzij de vouwbare glazen schuifwanden en de elektrisch bedienbare zonwering gaat de leefruimte in de lente- en zomermaanden naadloos over in het omliggende landschap, waardoor het meer nog dichterbij lijkt.

Deze uitzonderlijke woning is bij uitstek geschikt voor alleenstaanden of koppels die waarde hechten aan rust, stijl en een spectaculair uitzicht.

Highlights

- Uniek uitzicht op het Wolfgangmeer en de Schafberg

- Hoogwaardig en volledig gerenoveerde loft

- Gebruik als tweede verblijf toegestaan

- Rustige ligging aan de rand van het dorp

- Volledig gemeubileerd en onmiddellijk instapklaar

- Moderne badkamer met vloerverwarming

- Vouwbare glazen schuifwanden en elektrische zonwering

- Goed onderhouden appartementsgebouw

- Berging/opslagruimte

- Gratis parkeerplaatsen beschikbaar

Infrastructuur & Afstanden (POI's)

Afstanden hemelsbreed gemeten. Bron: OpenStreetMap.

- Gezondheidszorg

- Huisarts: ca. 1.000 m

-Apotheek: ca. 1.000 m

Onderwijs & Kinderopvang

-School: ca. 1.000 m

-Kleuterschool/kinderdagverblijf: ca. 8.000 m

-Universiteit: ca. 9.000 m

Winkels & Dagelijkse Voorzieningen

-Supermarkt: ca. 500 m

-Bakkerij: ca. 1.000 m

Overige Voorzieningen

-Bank: ca. 1.000 m

-Postkantoor: ca. 5.000 m

-Geldautomaat: ca. 500 m

Vervoer

-Bushalte: ca. 500 m

-Treinstation: ca. 5.500 m

-Snelwegoprit: ca. 8.500 m

Eigendomsgegevens

-Woonoppervlakte: ca. 65 m²

-Aantal kamers: 1

-Aantal badkamers: 1

-Aantal toiletten: 2

-Bestemming: Wonen

-Liggingsscore: Zeer goed

-Type gebouw: Karaktervol bestaand gebouw (bouwjaar oudere generatie)

-Staat van onderhoud: Goed onderhouden

-Bouwjaar: 1972

-Energieprestatiecertificaat (EPC)

-Geldig tot: 31 januari 2030

-Energieprestatie-index (HWB): D – 106 kWh/m²/jaar

-Totale energie-efficiëntiefactor (fGEE): E – 2,55