Appartement te koop - Fleurus VBE44997

Rue de la Station 38 2 6220 Fleurus

155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44997

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Station 38 2 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruim duplexappartement te koop in Fleurus is gelegen aan Rue de la Station 38/2 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verspreid over de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts twee appartementen en een gelijkvloers met kantoren. Het appartement beschikt over een inkomhal, een lichte en ruime woonkamer van 36 m², een keuken uitgerust met alle apparatuur behalve vaatwasser en microgolfoven, een badkamer met douche en apart toilet. Verder telt de benedenverdieping een slaapkamer van 16 m² en een praktische wasruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 22 m², samen met een badkamer voorzien van bad en toilet. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC. De accommodatie omvat ook een privékelder en één buitenparkeerplaats, wat extra comfort biedt voor bewoners. De elektrische installatie is conform de geldende normen en er zijn individuele meters aanwezig. Momenteel zijn er nog geen gemeenschappelijke kosten omdat de syndicus nog niet is aangesteld. Het appartement is verhuurd sinds maart 2024 aan een maandelijkse huurprijs van €750. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 512 kWh/m² per jaar, geldig tot 18 augustus 2025. Er geldt geen BTW op de verkoopprijs die vastgesteld is op €155.000, mits aanvaarding door de eigenaresse. Fleurus is een stad die bekend staat om zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid, met tal van voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, openbaar vervoer inclusief het treinstation vlakbij, en diverse diensten die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Dit appartement combineert praktische ruimte-indeling met een gunstige locatie in het centrum van Fleurus. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat zij deze opportuniteit grondig kunnen ontdekken en evalueren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

110 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

512 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160705018570

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2025

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44997 Ref. verkoper: 9783 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

180 m 36'' 180 m 12'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

613 m 2' 53'' 1,1 km 1' 15'' 518 m 7' 589 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

613 m 2' 53'' 1,1 km 1' 15'' 518 m 7' 589 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

465 m 2' 18'' 1,2 km 1' 47'' 418 m 5' 418 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,4 km 2'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

191 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

191 m 2' 17''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

191 m 2' 17''

Treinstations

Fleurus

522 m 1' 44'' 522 m 37'' 536 m 6' 536 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,9 km 26' 7,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7,4 km 7'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

235 m 1' 22'' 1,4 km 1' 59'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Trafic Fleurus

408 m 3' 1,5 km 2' 22'' 372 m 4' 372 m 4'

Lidl Fleurus

527 m 2' 47'' 1,3 km 1' 55'' 479 m 6' 479 m 6'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,5 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

5,8 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,3 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,2 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

11,2 km 15'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de la Station, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 23 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Op slechts 10 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Les Oisillons", op 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Jourdan" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Fleurus Centre (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Fleurus (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Fleurus" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 6 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

950d01954c124f5782fce493d4361a4f.jpg

Download

aa3563ca34434943848d8e8817cbb3bd.jpg

Download

E-mail Bellen