Appartement te koop, Gozée VWD17924

rue des Renards 33 5 , 6534 Gozée

Vanaf 190 000 € (+150 € )

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s) 5 m² Terras Tuin

Beschrijving

Dit appartement te koop in Gozée, gelegen aan de rue des Renards 33/1/5 binnen de Résidence Mercure 2, biedt een nette woonoppervlakte van 90 m² exclusief kelder en garage. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden en beveiligd gebouw met lift en beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 15 m². De leefruimte van 32 m² geniet veel lichtinval en geeft toegang tot een balkon van 5 m² aan de oostzijde. De keuken is semi-uitgerust, onafhankelijk en heeft een oppervlakte van 9 m². Verder omvat het appartement een badkamer van 4 m² met bad en lavabo, een apart toilet en een praktische berging. Bij het appartement hoort ook een private kelderruimte van 3 m² en een grote garagebox van 27 m² met manuele poort, ideaal voor één wagen. Het gebouw dateert uit 1976 en is uitgerust met dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie. Het verwarmingssysteem werkt op mazout met een calorimeter, wat het energieverbruik beperkt en het appartement beschikt over een parlofoon en een beveiligde toegang. De elektriciteit is niet conform, wat bij verkoop aandacht vraagt. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 150 euro en de woning wordt momenteel verhuurd aan dezelfde huurder sinds 1995, met een maandelijks huurinkomen van 710 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.080 euro. Deze rustige residentie beschikt over een gemeenschappelijke tuin voor bewoners en een fietsenstalling is aanwezig. Er is geen gasaansluiting, maar wel aansluiting op het waternet en riolering. Deze eigendom is gelegen in Gozée, postcode 6534, in een aangename omgeving zonder overstromingsrisico’s en zonder voorkooprecht. De prijs van dit appartement bedraagt 190.000 euro. Deze interessante investering combineert wooncomfort met praktische voorzieningen in een toegankelijke regio in Wallonië. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; dit appartement is beschikbaar volgens afspraak. Een uitstekende kans voor wie zoekt naar een goed onderhouden en verhuurd appartement met eigen garagebox in Gozée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1976

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 190 000 €

Kadastraal inkomen 1 080 €

Onderhoudskost 150 €

Maandelijks huurinkomen 710 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 90 m²

Totale oppervlakte 90 m²

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 3 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Fietsenstalling Ja

Garage Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter Ja

Individuele watermeter Nee

Individuele gasmeter Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Aanpassingen voor senioren Nee

Service appartement Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 1

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 5 m²

Oriëntatie terras Oost

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 136 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 12757 kWh/jaar

EPC-referentie 20260616029396

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17924 Ref. verkoper: Renards 33 Laatst gewijzigd: 23/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

989 m · 4' 989 m · 1' 25'' 689 m · 12' 989 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale De Gozée Kleuterscholen

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 38'' 1,2 km · 23' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Communale De Gozée Basisscholen

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 38'' 1,2 km · 23' 2,1 km · 25'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry" Middelbare scholen

3,8 km · 17' 5,6 km · 8' 2,2 km · 41' 3,8 km · 46'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

11,8 km · 12'

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle Bus

800 m · 10'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

800 m · 10'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

800 m · 10'

Landelies Treinstations

4 km · 15' 4,7 km · 6' 2,4 km · 23' 3,9 km · 47'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

15,3 km · 59' 17,1 km · 15' 0 m · 0''

Renault Goeyens Laadstations

10,3 km · 9'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

8,7 km · 30' 7,6 km · 43' 8,6 km · 1º 43'

Winkelen

Intermarché Gozée Marchienne Winkels

816 m · 4' 816 m · 1' 21'' 816 m · 10' 816 m · 10'

Aldi Gozée

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 51'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Trafic Gozee

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 48'' 614 m · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

9,3 km · 9'

Musée De La Photographie Musea

6,1 km · 7'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

6,5 km · 9'

Maison De L'Imprimerie Activiteiten

9,6 km · 12'

Crocodile Rouge Boottochten

26,6 km · 27'

Tour Salamandre Kastelen

17,3 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfen

10,5 km · 12'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

83,5 km · 52' 68,7 km · 4º 20'

La Louvière

27,4 km · 20' 23,2 km · 1º 44'

Bergen

44,6 km · 37' 35,1 km · 2º 21'

Namen

50,7 km · 35' 43,2 km · 2º 42'

Charleroi

11,1 km · 12' 9,7 km · 40'

Brussel

69,4 km · 53' 60,9 km · 3º 43'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Renards biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Gozée Marchienne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gozée (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Gozee (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gozée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Moet u de snelweg op? De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 12 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Landelies" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Er is een boottocht op slechts 27 minuten afstand: "Crocodile Rouge".

"Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 16 minuten rijden.

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 9 minuten te bereiken.

In 12 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit.

U vindt een "Bois Du Cazier" op 9 minuten afstand met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Appartement te koop, Gozée VWD17924

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gozée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Gozée VWD17924

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gozée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gozée?