COOR'IMMO SRL (5650 Castillon)

Ontdek deze charmante villa voor verkoop in Gosselies, gelegen aan de rustige rue Grand Bon Dieu 8. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woning met potentieel, gelegen op een perceel van bijna 8 are. Met een netto woonoppervlakte van 100 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, combineert deze villa comfort met functionaliteit. De woning dateert uit 1974 en bevindt zich in een te renoveren staat, wat u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens te vernieuwen of te moderniseren. De indeling bestaat uit een centrale hal van 6 m², een royale woonkamer en eetkamer van 30 m² die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten en toegang bieden tot een gezellige terras en een goed blootgestelde tuin richting zuidoost. De half uitgeruste aparte keuken van 6 m² en een bijkomende berging van 6 m² maken het praktische aspect compleet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 9 m², perfect voor gezinnen of als werkkamers, aangevuld met een badkamer van 5 m² uitgerust met een bad, wastafel en toilet. Een apart gastentoilet vervolledigt deze woning. De garage van 20 m² met automatische sectionaalpoort biedt ruimte voor één wagen en nog extra opslagruimte, terwijl de oprit plaats biedt voor twee extra voertuigen. De buitenruimte vormt een waardevol onderdeel van deze woning, met een volledig omheinde tuin van 375 m² die zich ideaal leent voor ontspanning en tuinieren. De tuin is optimaal gelegen op het zuidoosten, waardoor u gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Een betegelde terrasruimte nodigt uit tot buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Bovendien beschikt deze villa over een ruime zolder van 30 m² die nog verder kan worden ingericht, ideal voor extra opslag of een hobbyruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en elektrische rolluiken, hoewel het elektriciteitscircuit niet conform is en mogelijk renovatie vereist. De extra voorzieningen zoals een fietsenstalling, aansluiting op de riolering en nutsvoorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De ligging in Gosselies biedt diverse voordelen: nabij belangrijke verkeersaders voor vlotte connectiviteit, rustige straatjes voor een aangename woonomgeving en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit project is ideaal voor wie klaar is om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te personaliseren, met het voordeel van een aanzienlijk perceel en goede locatie. Met een vraagprijs van €245.000 biedt deze villa een interessante opportuniteit voor investeerders of gezinnen die willen investeren in hun toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze potentieel waardevolle woning te ontdekken! Meer weten?

Unieke investeringskans in Auvelais: dit opvallende gebouw van 161 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendementsvastgoed met onmiddellijke inkomensgarantie. Gelegen aan de rue du Pont à Biesmes 158, wordt deze bijgebouwencomplex momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt profiteren van een maandelijks inkomen van 1350 euro. Het immo bestaat uit drie verhuurde units: twee appartementen en een studio, die samen een stabiele cashflow genereren. De volledige structuur is in orde met de juiste vergunningen en conformiteit, inclusief elektrische installaties. De ligging en de goede staat maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel ervaren investeerders als voor wie wil uitbreiden in de regio Auvelais. De eerste verdieping beschikt over een appartement van 66 m² met één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een open keuken en een aparte badkamer. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor 500 euro per maand en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een volledige keuken met oven, inductiekookplaat, en toegang tot een terras van 15 m² met barbecue. Op de tweede verdieping vinden we een gelijkwaardig appartement van 65 m² met eveneens één slaapkamer, een ruime woonkamer, open keuken en een badkamer uitgerust met bad en douche. Hier wordt hetzelfde huurbedrag van 500 euro per maand geïnd. Ten slotte bevindt zich op het derde niveau een studio van 30 m², ideaal voor meer flexibiliteit of extra huurinkomsten, momenteel verhuurd voor 350 euro per maand. Elke unit beschikt over privé-kelders, dubbele PVC-ramen, centrale mazoutverwarming (nieuw geïnstalleerd in 2021), en is verbonden met de openbare nutsvoorzieningen. De totale kadastrale huurwaarde bedraagt 951 euro, wat het potentieel van deze investering onderstreept. De locatie in Auvelais biedt verschillende voordelen: nabij belangrijke invalswegen en voorzieningen, voldoende parkeerplaatsen en een rustige woonomgeving. Het gebouw ligt op een perceel van 95 m² met een zuidwestgerichte terras, ideaal voor ontspanning. Het hele pand is aangesloten op de riolering en beschikt over het nodige energiecertificaat (EPC D). Dit vastgoed is klaar voor onmiddellijke aankoop tegen een prijs van 230.000 euro, met een optie tot onmiddellijke koop aan 260.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze indrukwekkende villa gelegen aan de rue des Combattants et Déportés 4 in Thuillies biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m² woonruimte, biedt deze woning een ruime en praktische indeling die perfect is voor gezinnen of wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. De woning dateert uit 1965 en bevindt zich op een uitgestrekt perceel van meer dan 31 are, inclusief een prachtig aangelegde tuin en een grote prairie, ideaal voor dierenliefhebbers of voor het creëren van een private oase. De villa vereist enige renovatiewerken, waardoor u de vrijheid krijgt om het pand volledig naar uw eigen smaak en wensen te moderniseren en te personaliseren. Binnen treft u vier slaapkamers variërend van 14 tot 32 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een apart bureau van 25 m², wat uitstekend kan dienen voor thuiswerk of een studeerkamer. De leefruimte bestaat uit een ruime eetkamer van 19 m² en een gezellige woonkamer van 32 m² met een open haard, perfect voor ontspanning en samenzijn. De keuken van 16 m² is gedeeltelijk uitgerust en biedt genoeg ruimte voor het installeren van modern kookcomfort. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda van 12 m² met toegang tot het grote tuin- en prairiegebied, dat volledig omsloten is en veel privacy garandeert. Het buitengedeelte omvat een berging/tuinhuis van 27 m², een garage voor één wagen van 16 m², en een ruime parking met capaciteit voor meerdere voertuigen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de zuidoost-gerichte tuin die zich uitstrekt over ongeveer 2300 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het houden van kleinvee. De woning wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming, ondersteund door een oude maar functionele boiler. Het EPC-rapport classificeert het pand als energiekostenklasse E, met een primair energieverbruik van ongeveer 398 kWh/m² per jaar. De woning beschikt over dubbele beglazing en PVC-ramen uit circa 2015, wat bijdraagt aan de isolatie en geluidsdemping. Hoewel enkele certificaten zoals het elektrische attest nog niet zijn geregistreerd, biedt dit pand aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling. Gelegen in een rustige straat in Thuillies, dichtbij het centrum en omgeven door natuurlijke rust, biedt deze villa veel potentieel voor diegene die willen investeren in een ruime woning met veel ruimte voor uitbreiding en personalisering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning gelegen in Nalinnes, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning. Deze woning, gebouwd in 1963, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 100 m², waarin drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 11 m² en 9 m² optimaal benut kunnen worden. Het interieur kenmerkt zich door een royale inkomhal van 9 m² die toegang geeft tot het grote, lichte salon van maar liefst 35 m², perfect voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. De aparte keuken van 9 m² is gedeeltelijk uitgerust en biedt toegang tot de buitenruimte, terwijl de badkamer van 6 m² voorzien is van een douche met tegelwerk, een lavabo en een radiator. Daarnaast is er een apart toilet met lavabo, wat bijdraagt aan het comfort van het huis. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming met een boiler uit 1993 en beschikt over dubbel glas in alle ramen, wat zorgt voor een goede isolatie. De ruime kelder van 75 m², volledig uitgegraven en voorzien van diverse opslagruimtes, biedt veel praktische mogelijkheden en extra opslagruimte voor het gezin. Bovenop de kelder bevindt zich een niet geïsoleerde zolder van 52 m², toegankelijk via een uitschuifbare trap, die nog verder kan worden ingericht volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten wordt deze woning gekenmerkt door een grote tuin van ongeveer 460 m² met zuidoostoriëntatie, ideaal voor tuinliefhebbers en ontspanning in de openlucht. Het terras van 30 m², aangelegd met klinkers, biedt ruimte voor gezellige zomeravonden en barbecues. Het perceel meet in totaal 985 m² en beschikt over een grote oprit, een garage van 25 m² met elektrische poort, en meerdere parkeerplaatsen. Extra voorzieningen zoals regenwaterrecuperatie, elektrische rolluiken op de zuidgevel en een wateraansluiting maken deze woning zeer compleet. De ligging van de woning in Nalinnes combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze locatie zowel comfort als gemak. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, degelijk gebouwde woning met veel potentieel om nog verder te personaliseren. De goede bouwkwaliteit en de praktische indeling maken dit vastgoed tot een slimme investering. Met een kadastraal inkomen van €1.308 en een EPC-certificaat met label G (590 kWh/m² per jaar), biedt deze woning een degelijke basis voor comfortabel wonen. Vraagprijs is €295.000, en dit is inclusief alle bovengenoemde kenmerken en voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze mooie woning in Nalinnes te ontdekken! Meer weten?

Deze polyvalente bedrijfsruimte in Nalinnes biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en flexibel vastgoed. Gevestigd aan de rue de Gourdinne 98, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over een gelijkvloers en een zolderverdieping. Het hoofdgedeelte op de begane grond bestaat uit een groot showroom- of werkruimte van circa 130 m², perfect geschikt voor diverse commerciële activiteiten, atelierwerk of opslag. De zolder van 70 m², toegankelijk via een vaste trap, biedt extra opslagruimte of ruimte voor andere doeleinden. Het pand is voorzien van verwarming via een gasgestookte souffleur en beschikt over individuele meters voor elektriciteit, water en gas, wat zorgt voor een overzichtelijke en efficiënte energievoorziening. De locatie van deze bedrijfsruimte is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Nalinnes, waardoor bereikbaarheid en zichtbaarheid verzekerd zijn. Het pand wordt geleverd met vier parkeerplaatsen, wat het gemak voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt. Dankzij de aanwezigheid van beveiligde toegangen en dubbele beglazing op de ramen, combineert deze ruimte praktische functionaliteit met comfort en veiligheid. De mogelijkheid tot professioneel gebruik wordt expliciet ondersteund, en het pand is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant kan zijn als investering. De beschikbaarheid is gepland vanaf 1 maart 2026, waardoor geïnteresseerden voldoende tijd hebben om de plannen te organiseren. Met een maandelijkse huurprijs van €800 en een waarborg van €1.600, biedt deze locatie een betaalbare optie voor ondernemers die willen groeien of hun bedrijf willen vestigen op een strategische plek in Nalinnes. De faciliteiten en voorzieningen maken het een veelzijdige ruimte, geschikt voor diverse professionele activiteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en functioneel bedrijfsgebouw dat klaar is om uw zakelijke ambities te ondersteunen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel gelegen in het rustige en natuurlijke kader van Fraire, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen vastgoedproject. Dit grondstuk van ongeveer 14 are en 43 centiare biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigen woning. De gunstige zuidelijke oriëntatie zorgt voor een optimale lichtinval en een aangename woonomgeving, terwijl de ligging vlakbij belangrijke verkeersassen een vlotte bereikbaarheid garandeert. Het perceel beschikt over een brede façade van 39 meter, wat ruimte biedt voor een mooibouwontwerp en creatieve invullingen. Bovendien is het terrein vrij van overstromingsrisico’s en gelegen in een zone met een landelijk karakter, in het plan van de gemeente Walcourt. De recente bouwvergunning die op 6 februari 2025 werd afgegeven onder nummer PU 18/06/2025 bevestigt dat u hier de mogelijkheid hebt om snel uw bouwplannen te realiseren. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een prachtig uitzicht op de omliggende landelijke omgeving. Gelegen nabij de belangrijkste vervoersaders, is deze locatie uitstekend verbonden met omliggende dorpen en steden, wat zorgt voor een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het stuk terrein bevindt zich in een zone die bestemd is voor habitat met een rurale uitstraling en landbouwgebruik, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie het authentieke landelijke leven wil combineren met moderne bouwmogelijkheden. De aanvraag voor de vergunnings- en verkavelingsvergunningen is reeds goedgekeurd, waardoor er geen lange wachttijden te verwachten zijn voor de ontwikkeling van uw project. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €75.000, wat een scherpe prijs is voor een perceel van deze grootte en kwaliteit in deze gewilde regio. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende kans om een persoonlijk thuis te bouwen of te investeren in een waardevol stuk grond in een rustige, natuurlijke omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit terrein staat klaar om uw droomhuis werkelijkheid te maken, dus profiteer snel van deze bijzondere gelegenheid en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Châtelet biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning. Gelegen aan de rustige Allée des Marronniers, straalt dit huis comfort en moderniteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin, intergenerationeel wonen of zelfs een professionele praktijk aan huis. De recente renovaties, uitgevoerd in 2023-2024, garanderen een moderne en energiezuinige woning met een EPC-waarde van C, wat betekent dat je profiteert van lage energiekosten en een milieuvriendelijk profiel. De woning bestaat uit verschillende leefruimtes, waaronder twee ruime woonkamers, twee goed uitgeruste keukens en vier slaapkamers variërend van 10 tot 20 m². De open keuken is volledig uitgerust met microgolfoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaten en meer, waardoor koken en entertainen een plezier worden. Bovendien beschikken de badkamers over moderne voorzieningen zoals een bad, douche, dubbele wastafel en toilet, terwijl de aanwezigheid van een kelder van 20 m² en een zolder van 25 m² extra opbergruimte bieden. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 180 m² en een terras van 40 m², beide zuidoost georiënteerd, perfect voor gezellige buitenmomenten en tuinieren. De woning ligt in een rustige straat met weinig passage, dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis beschikt over talrijke comfortkenmerken zoals dubbele beglazing in PVC met elektrische rolluiken, een alarminstallatie, een centrale gasverwarming met een nieuwe ketel, en dubbele pelletkachels voor extra warmte. De recent uitgevoerde werken omvatten onder andere de nieuwe dakbedekking, elektrische installatie en de installatie van een boiler van 150 liter. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot professioneel gebruik, wat het totaalpakket nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs bedraagt €295.000, met een vaste aankoopprijs van €325.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Kortom, deze woning in Châtelet combineert modern comfort, praktische indeling en een rustige ligging dicht bij alle voorzieningen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in een aantrekkelijke residentiële omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om samen deze prachtige woning te ontdekken en uw toekomst hier vorm te geven! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Châtelet, gelegen aan de rustige rue des Français 12-1. Met een woonoppervlakte van 90 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime appartement met buitenruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en veilige copropriété uit 1963, die recent is onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een gezellige woonkamer van circa 20 m² met een ingebouwde haard, perfect voor gezellige avonden. De eetkamer van 16 m² grenst aan een terrasje, waardoor u eenvoudig kunt genieten van het buitenleven tijdens mooie dagen. De semi-gemeubileerde keuken van 7 m² is functioneel ingericht met dubbele wasbakken, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap, klaar voor dagelijks gebruik. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 11 m² en 10 m², ideaal om te gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer van 5 m² is volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, waardoor comfort en modernisering verzekerd zijn. Aan de praktische kant biedt het appartement eveneens twee kelderruimtes, een garage voor twee auto’s en een privé tuin van circa 250 m², volledig afgesloten en gelegen op het zuidenwesten, wat garant staat voor veel privacy en rust. De woning is uitstekend gelegen nabij alle essentiële voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Châtelet liggen op korte afstand. Het appartement is bovendien voorzien van dubbel glas, elektrische verwarming en recente elektrische installatie gecertificeerd tot 2050, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en veiligheid. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 205 euro en omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, de lift, water- en elektriciteitsverbruik voor de gemeenschappelijke ruimtes, verzekeringen en syndicuskosten. Het EPC-label D met een verbruik van 331 kWh/m² per jaar geeft aan dat er ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden appartement met buitenruimte in een rustige en gunstige omgeving in Châtelet, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met deze woning investeert u in comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Meer weten?

Deze prachtige recent gebouwde woning in Gerpinnes biedt een ideale combinatie van moderne comfort en praktische indeling. Gelegen op een perceel van maar liefst 739 m², bevindt deze woning zich op een gunstige locatie nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. De woning werd gebouwd in 2019 en straalt nog altijd de frisheid en kwaliteit uit van een nieuwbouwwoning. Met een woonoppervlakte van 135 m², verdeeld over gelijkvloers en zolder, biedt het huis ruime living ruimtes, drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. De grote leefruimte van 41 m² is bijzonder licht door de grote ramen en geeft toegang tot een zonnig terras en de zorgvuldig aangelegde tuin met zuidelijke oriëntatie, perfect voor ontspanning en buitenleven. Het huis beschikt over alle hedendaagse energieprestatie-eisen, waaronder dubbel glas, vloerverwarming op gas, en een hoog EPC-rapport van B, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijk profiel. De indeling van de woning wordt verder gekenmerkt door zijn praktische voorzieningen: een ruime garage van 25 m² met automatische sectionaalpoort, een carport, meerdere parkeerplaatsen buiten en een ruime tuin van 525 m² die volledig is omheind. Binnenin vindt u onder andere een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven en frigo, een moderne badkamer met douche en ligbad, en drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met terras en dressing. De zolder van 25 m² biedt extra opslagruimte en is geïsoleerd, bereikbaar via een uitschuifbare trap. De woning is voorzien van alarmsystemen, een waterverzachter, regenwatertank, en elektrische installatie conform de wettelijke normen. Dit alles maakt deze woning niet alleen comfortabel en energiezuinig, maar ook zeer goed beveiligd en klaar voor directe bewoning. De omgeving van Gerpinnes biedt een rustige landelijke sfeer gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid en de ligging nabij grote wegen is het gemakkelijk om snel in andere delen van België te geraken. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. Met zijn aantrekkelijke prijs van €340.000 en het uitstekende EPC-rapport is deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig woonhuis in een prettige omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen! Meer weten?