Villa te koop, Thuillies VWD16872

rue des Combattants et Déportés 4, 6536 Thuillies

320 000 €

4 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Badkamer(s) 2300 m² Tuin

Beschrijving

Deze indrukwekkende villa gelegen aan de rue des Combattants et Déportés 4 in Thuillies biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m² woonruimte, biedt deze woning een ruime en praktische indeling die perfect is voor gezinnen of wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. De woning dateert uit 1965 en bevindt zich op een uitgestrekt perceel van meer dan 31 are, inclusief een prachtig aangelegde tuin en een grote prairie, ideaal voor dierenliefhebbers of voor het creëren van een private oase. De villa vereist enige renovatiewerken, waardoor u de vrijheid krijgt om het pand volledig naar uw eigen smaak en wensen te moderniseren en te personaliseren. Binnen treft u vier slaapkamers variërend van 14 tot 32 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een apart bureau van 25 m², wat uitstekend kan dienen voor thuiswerk of een studeerkamer. De leefruimte bestaat uit een ruime eetkamer van 19 m² en een gezellige woonkamer van 32 m² met een open haard, perfect voor ontspanning en samenzijn. De keuken van 16 m² is gedeeltelijk uitgerust en biedt genoeg ruimte voor het installeren van modern kookcomfort. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda van 12 m² met toegang tot het grote tuin- en prairiegebied, dat volledig omsloten is en veel privacy garandeert. Het buitengedeelte omvat een berging/tuinhuis van 27 m², een garage voor één wagen van 16 m², en een ruime parking met capaciteit voor meerdere voertuigen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de zuidoost-gerichte tuin die zich uitstrekt over ongeveer 2300 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het houden van kleinvee. De woning wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming, ondersteund door een oude maar functionele boiler. Het EPC-rapport classificeert het pand als energiekostenklasse E, met een primair energieverbruik van ongeveer 398 kWh/m² per jaar. De woning beschikt over dubbele beglazing en PVC-ramen uit circa 2015, wat bijdraagt aan de isolatie en geluidsdemping. Hoewel enkele certificaten zoals het elektrische attest nog niet zijn geregistreerd, biedt dit pand aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling. Gelegen in een rustige straat in Thuillies, dichtbij het centrum en omgeven door natuurlijke rust, biedt deze villa veel potentieel voor diegene die willen investeren in een ruime woning met veel ruimte voor uitbreiding en personalisering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1965

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 320 000 €

Kadastraal inkomen 957 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Totale oppervlakte 210 m²

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Oppervlakte kantoor 25 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 30 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 65 m²

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 12 m²

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Garage Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2300 m²

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 398 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 112942 kWh/jaar

EPC-referentie 20260227015528

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16872 Ref. verkoper: Combattants et Déportés Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. A. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

804 m · 2' 45'' 804 m · 1' 36'' 804 m · 10' 804 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale De Thuillies Kleuterscholen

301 m · 1' 5'' 301 m · 36'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Thuillies Basisscholen

301 m · 1' 5'' 301 m · 36'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Athenee Royal Thuin Middelbare scholen

6,6 km · 27' 7,9 km · 9' 5,1 km · 34' 6,4 km · 1º 17'

Mobiliteit

75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies Bus

107 m · 1' 17''

109b - Lobbes - Beaumont

304 m · 4'

109a - Gare Centrale - Chimay

304 m · 4'

Cour-Sur-Heure Treinstations

5,1 km · 23' 5,2 km · 10' 4,4 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

22,7 km · 1º 31' 24,8 km · 24' 20,1 km · 1º 7'

Ridecharge Laadstations

8,4 km · 11'

Winkelen

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure Winkels

5,8 km · 28' 8,7 km · 11' 5,2 km · 41' 5,8 km · 1º 10'

Colruyt Cadi Thuin 2

6,7 km · 25' 7,1 km · 9' 5,2 km · 35' 6,6 km · 1º 19'

Shop Thuin Gozee II

6,6 km · 25' 7 km · 8' 6 km · 28' 6,6 km · 1º 20'

Toerisme

Parc Spin Leisure Pretparken

11,5 km · 17'

Musée De La Photographie Musea

13,9 km · 16'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

12,3 km · 15'

Distillerie De Biercée Activiteiten

4,1 km · 6'

Crocodile Rouge Boottochten

14,8 km · 19'

Tour Salamandre Kastelen

10,8 km · 11'

Ragnies Golf Club Golfen

4 km · 6'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

68,9 km · 1º 1' 63,7 km · 4º 3'

La Louvière

35,7 km · 30' 27,8 km · 1º 55'

Bergen

40,2 km · 44' 35,5 km · 2º 4'

Namen

58,4 km · 44' 48,4 km · 3º 14'

Charleroi

18,7 km · 20' 17 km · 1º 12'

Brussel

77,7 km · 1º 2' 68,3 km · 4º 25'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Combattants et Déportés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies met een halte op 1 minuut loopafstand, 109a - Gare Centrale - Chimay, 109b - Lobbes - Beaumont met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (11 minuten rijden), Colruyt Cadi Thuin 2 (9 minuten rijden), Shop Thuin Gozee II (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Thuillies" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Thuin" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "B. A. Du Service Sae La Maison De Musti", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een "Crocodile Rouge" op19 minuten rijden.

"Parc Spin Leisure" ligt op 17 minuten afstand.

Het "Tour Salamandre" kasteel is 11 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Distillerie De Biercée", 6 minuten rijden.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.

De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Villa te koop, Thuillies VWD16872

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Thuillies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Villa te koop, Thuillies VWD16872

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Thuillies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Thuillies?