Villa te koop, Thuillies VWD16872

rue des Combattants et Déportés 4 , 6536 Thuillies

Vanaf 350 000 €

4 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Badkamer(s) 2300 m² Tuin

Beschrijving

Deze indrukwekkende villa gelegen aan de rue des Combattants et Déportés 4 in Thuillies biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m² woonruimte, biedt deze woning een ruime en praktische indeling die perfect is voor gezinnen of wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. De woning dateert uit 1965 en bevindt zich op een uitgestrekt perceel van meer dan 31 are, inclusief een prachtig aangelegde tuin en een grote prairie, ideaal voor dierenliefhebbers of voor het creëren van een private oase. De villa vereist enige renovatiewerken, waardoor u de vrijheid krijgt om het pand volledig naar uw eigen smaak en wensen te moderniseren en te personaliseren. Binnen treft u vier slaapkamers variërend van 14 tot 32 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een apart bureau van 25 m², wat uitstekend kan dienen voor thuiswerk of een studeerkamer. De leefruimte bestaat uit een ruime eetkamer van 19 m² en een gezellige woonkamer van 32 m² met een open haard, perfect voor ontspanning en samenzijn. De keuken van 16 m² is gedeeltelijk uitgerust en biedt genoeg ruimte voor het installeren van modern kookcomfort. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda van 12 m² met toegang tot het grote tuin- en prairiegebied, dat volledig omsloten is en veel privacy garandeert. Het buitengedeelte omvat een berging/tuinhuis van 27 m², een garage voor één wagen van 16 m², en een ruime parking met capaciteit voor meerdere voertuigen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de zuidoost-gerichte tuin die zich uitstrekt over ongeveer 2300 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het houden van kleinvee. De woning wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming, ondersteund door een oude maar functionele boiler. Het EPC-rapport classificeert het pand als energiekostenklasse E, met een primair energieverbruik van ongeveer 398 kWh/m² per jaar. De woning beschikt over dubbele beglazing en PVC-ramen uit circa 2015, wat bijdraagt aan de isolatie en geluidsdemping. Hoewel enkele certificaten zoals het elektrische attest nog niet zijn geregistreerd, biedt dit pand aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling. Gelegen in een rustige straat in Thuillies, dichtbij het centrum en omgeven door natuurlijke rust, biedt deze villa veel potentieel voor diegene die willen investeren in een ruime woning met veel ruimte voor uitbreiding en personalisering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1965

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 350 000 €

Kadastraal inkomen 957 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Totale oppervlakte 210 m²

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Oppervlakte kantoor 25 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 30 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 65 m²

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 12 m²

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Garage Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2300 m²

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 398 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 112942 kWh/jaar

EPC-referentie 20260227015528

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16872 Ref. verkoper: Combattants et Déportés Laatst gewijzigd: 11/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. A. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

804 m · 2' 45'' 804 m · 1' 36'' 804 m · 10' 804 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

301 m · 1' 5'' 301 m · 36'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

301 m · 1' 5'' 301 m · 36'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Athenee Royal Thuin Middelbare scholen

6,6 km · 27' 7,9 km · 9' 5,1 km · 35' 6,4 km · 1º 17'

Mobiliteit

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies Bus

107 m · 1' 17''

TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont

304 m · 4'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

304 m · 4'

Cour-Sur-Heure Treinstations

5,1 km · 23' 5,2 km · 10' 4,4 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

22,7 km · 1º 31' 24,8 km · 24' 0 m · 0''

The Spin Laadstations

11,2 km · 16'

Winkelen

Spar Berzee Winkels

6 km · 26' 6,2 km · 11' 0 m · 0'' 6 km · 1º 12'

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

5,8 km · 28' 8,7 km · 11' 5,2 km · 41' 5,8 km · 1º 10'

Colruyt Cadi Thuin 2

6,7 km · 25' 7,1 km · 9' 5,2 km · 35' 6,6 km · 1º 19'

Toerisme

Parc Spin Leisure Pretparken

11,5 km · 17'

Musée De La Photographie Musea

13,9 km · 16'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

12,3 km · 15'

Distillerie De Biercée Activiteiten

4,1 km · 6'

Crocodile Rouge Boottochten

14,8 km · 19'

Tour Salamandre Kastelen

10,8 km · 11'

Ragnies Golf Club Golfen

4 km · 6'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

68,9 km · 1º 1' 63,7 km · 4º 3'

La Louvière

35,7 km · 30' 27,8 km · 1º 55'

Bergen

40,2 km · 44' 35,5 km · 2º 4'

Namen

58,4 km · 44' 48,4 km · 3º 14'

Charleroi

18,7 km · 20' 17 km · 1º 12'

Brussel

77,7 km · 1º 2' 68,3 km · 4º 25'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue du 11 Novembre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "B. A. Du Service Sae La Maison De Musti", op 10 minuten.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Thuin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 24 minuten met de auto.

In minder dan 16 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Distillerie De Biercée".

Het "Tour Salamandre" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.

U vindt een "Parc Spin Leisure" op 17 minuten afstand met de auto.

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.

Er is een "Crocodile Rouge" op19 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Berzee (11 minuten rijden), Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (11 minuten rijden), Colruyt Cadi Thuin 2 (9 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Villa te koop, Thuillies VWD16872

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Thuillies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Thuillies VWD16872

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Thuillies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Thuillies?