Dit aantrekkelijke appartement te koop in Rodenbourg, gelegen aan de Rue de Wormeldange 28, biedt een comfortabele woonruimte van 80 m² met twee slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig en praktisch verblijf. Het pand maakt deel uit van het exclusieve project LES SAULES, dat bestaat uit 24 appartementen verdeeld over twee kleinschalige gebouwen, ontworpen met oog voor kwaliteit en moderne energieprestaties. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt daarnaast over een terras van 9 m² en een privé-tuin, wat een fijne buitenruimte garandeert. Een praktische indeling met een aparte wasruimte, een douchecabine en een toilet completeren dit eigendom. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het comfort verhoogt. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 660.800 euro inclusief btw, onder de gunstige voorwaarden van het verlaagde tarief van 3% of 17% voor het deel bouwkost conform de geldende regelgeving. De energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn, blijft het pand dankzij de recente bouwstandaarden optimaal geïsoleerd en comfortabel. Het gebouw is niet specifiek aangepast voor mindervaliden, maar het gebouw beschikt wel over een lift voor gemakkelijke toegang. Rodenbourg ligt in de gemeente Junglinster en combineert rust met praktische nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, lokale en internationale scholen, en sportfaciliteiten. De ligging tussen weilanden en beekjes zorgt voor een aangename woonsfeer buiten de stadsdrukte, terwijl Luxemburg-Stad en belangrijke knooppunten zoals het Kirchbergdistrict en de luchthaven Findel binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar zijn via vlot berijdbare wegen. Bovendien biedt het openbaar vervoer met busverbindingen een goede mogelijkheid tot dagelijks woon-werkverkeer. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne, kwalitatieve woonst in een vredige omgeving met goede bereikbaarheid is dit appartement een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan