Appartement te koop, Doornik VBE10307

7500 Doornik

379 000 €

4 Slaapkamer(s) 300 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Tournai – Immeuble mixte avec restaurant et 2 appartements /

Idéalement situé au bord des quais, à quelques pas de la Grand-Place et de la cathédrale, cet immeuble mixte offre une belle opportunité d’investissement.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’exploitation d’un restaurant. Il se compose de plusieurs espaces permettant une organisation optimale (une cuisine professionnelle, salles de restauration, un salon, sanitaires, annexes et caves)

Le premier étage accueille un appartement comprenant un espace de vie lumineux avec living ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une passante, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le logement est équipé d’un parlophone.

Le deuxième étage propose un second appartement avec une configuration similaire, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une passante et une salle de bains.

Sur le plan technique, le bâtiment dispose d’un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme avec compteurs individuels, d’une toiture récemment refaite avec sous-toiture ainsi que d’un système de ventilation de type VMC. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de compteurs séparés pour l’électricité, le gaz et l’eau.

Analyse de rentabilité :
Sur base des loyers actuels, le bien génère un revenu mensuel d’environ 2.270 €, soit une rentabilité de 6% brut.

Un bien offrant un excellent potentiel de rendement, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement stable avec revenus locatifs immédiats.

PEB – appartement 1er – PEB n° 20260402034077 - Espec: 179 kWh/m².an - Etotale: 14375 kWh/an - Label C.
PEB – appartement 2e - PEB n° 20240919013317 - Espec: 312 kWh/m².an - Etotale: 25540 kWh/an - Label D.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 379 000 €

Kadastraal inkomen 2 293 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 300 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 312 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 25540 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 19/09/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10307 Ref. verkoper: 7640117 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Clair Matin Kinderdagverblijven

683 m · 6' 1,2 km · 2' 44'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Kleuterscholen

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Basisscholen

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

251 m · 3' 954 m · 4' 251 m · 3' 251 m · 3'

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

3,7 km · 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

3,7 km · 5'

4 - Tournai - Baisieux Bus

66 m · 48''

88 - Tournai - La Glanerie

66 m · 48''

7 - Tournai - Rongy / Guignies

66 m · 48''

Tournai / Doornik Treinstations

1,9 km · 15' 1,5 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Rue De France Laadstations

377 m · 51''

Cambio - Reine Astrid Autodelen

197 m · 1' 46'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Winkelen

Carrefour Express Tournai Winkels

580 m · 6' 1,1 km · 2' 35'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Colruyt Tournai

585 m · 8' 1,1 km · 2' 32'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Intermarché Tournai

1,7 km · 12' 2,2 km · 4' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

2,3 km · 4'

Musée De Folklore Et Des Imaginaires Musea

496 m · 1' 10''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

1,4 km · 4'

Château De Beloeil Kastelen

33,2 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

1,4 km · 4'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

26,6 km · 20' 17,7 km · 1º 6'

Valenciennes

56,4 km · 38' 33,1 km · 1º 57'

Dowaai

57,1 km · 40' 36,6 km · 2º 4'

Moeskroen

28,1 km · 22' 21,8 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

26 km · 21' 17 km · 1º 6'

Robaais

30,6 km · 24' 19,6 km · 1º 12'

Toerisme

Wonen bij Vieux Marché aux Poteries biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op 4 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Het "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tournai / Doornik", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 5 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Reine Astrid" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Clair Matin" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 7 - Tournai - Rongy / Guignies, 88 - Tournai - La Glanerie, 4 - Tournai - Baisieux met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tournai (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Dowaai in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Appartement te koop, Doornik VBE10307

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Appartement te koop, Doornik VBE10307

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Doornik?