Appartement te koop, Paris VBE52338

Arnaud VIALLANEIX biedt u deze woning aan: Sommige adressen doorstaan de tand des tijds. Sommige woningen vallen op door hun uniekheid. In het hart van de zeer gewilde Parijse Gouden Driehoek, tussen de Avenue Montaigne en de Champs-Élysées, rue de Marignan, biedt dit uitzonderlijke duplex een hedendaagse interpretatie van de Haussmanniaanse kunst van het leven. Het resultaat van de samenvoeging van een appartement op de bovenste verdieping met de voormalige studio's en dienstmeisjeskamers, onthult een unieke architectuur waarbij de volumes een spectaculaire dimensie krijgen. De ontvangstruimte profiteert van een plafondhoogte van meer dan zeven meter, wat een gevoel van ruimte en licht creëert dat bijzonder zeldzaam is in het hart van Parijs. Deze volledige transformatie werd in 2008 toevertrouwd aan het architectenbureau Wilmotte, een internationale referentie die erkend is om de kwaliteit van zijn creaties. De knowhow, met name geïllustreerd door vele Louis Vuitton-boetieks wereldwijd, is hier te vinden in een renovatie waar elk detail met hoge standaarden, discretie en elegantie is doordacht. Het resultaat is een opmerkelijke balans tussen het tijdloze karakter van een Haussmanniaans gebouw en het comfort dat van een eigentijdse woning wordt verwacht. Het appartement beslaat 186 m², waaraan een onafhankelijke studio van 20 m² is toegevoegd, gelegen op de bovenverdieping. Deze kan aan het appartement worden aangesloten om een nog ruimere indeling te kunnen voorstellen. De huidige indeling omvat vier slaapkamers, waaronder een suite boven met een eigen badkamer, evenals grote ontvangstruimtes die een grote soepele circulatie bieden. Ontworpen om te voldoen aan de wensen van een internationale klantenkring, profiteert het pand van bijzonder nette apparatuur, waaronder een **volledig geïntegreerde en volledig onzichtbare airconditioning**, een zeldzame service op de markt van prestigieuze Parijse appartementen, waardoor alle architectonische zuiverheid van de plek behouden blijft en optimaal comfort in alle seizoenen wordt gegarandeerd. Omdat een uitzonderlijke woning zich ook kan ontwikkelen volgens de verwachtingen van de toekomstige eigenaar, werd een volledige herinrichtingsstudie uitgevoerd door een architect die gespecialiseerd is in luxe woningen. Dit project maakt het mogelijk om een nieuwe suite te creëren, bepaalde ruimtes te herinrichten en bestaande volumes te optimaliseren. Plannen, architectonische visuals, budgetschattingen en ontwikkelingsscenario's zijn op aanvraag beschikbaar. Kopers kunnen, indien gewenst, profiteren van volledige ondersteuning tot de voltooiing van het werk met de architecten en partnerbedrijven. In het belang van vertrouwelijkheid worden alle documenten met betrekking tot het pand — plannen, diagnostiek, mede-eigendomsdocumenten, technische informatie, architecturale studies en financiële elementen — verzameld in een **beveiligde digitale dataruimte**, exclusief toegankelijk voor gekwalificeerde kopers. Bezoeken worden uitsluitend op afspraak georganiseerd Video met drone en virtuele rondleiding op aanvraag beschikbaar Dit pand is gericht op kopers die op zoek zijn naar een emblematisch adres, een hoogwaardige renovatie en een zeldzame balans tussen Haussmanniaans erfgoed en hedendaags comfort. Een zeldzame kans in een van de meest gewilde gebieden van de hoofdstad. Engels gesproken – Si parla italiano\nInformatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website: www.georisques.gouv.fr