Appartement te koop, Paris VBE70832

TE KOOP PARIS 15TH - UNESCO/MILITAIRE SCHOOL - TERRAS - Paris Luxury Homes biedt u, in een luxe woning, een elegant familieappartement van 103 m2 op de begane grond (96,76 m2 Carrez), gelegen op de 9e verdieping met lift. Omhuld met licht biedt het spectaculaire panoramische uitzichten op de mooiste monumenten van Parijs, van de Eiffeltoren tot het Pantheon, de Montparnasse-toren en de Driehoektoren. Deze woning, opgeleverd in 1976, is een luxe appartement, veilig en perfect onderhouden, met verzorgers, liften, digicode, bewakingscamera's en beboste tuinen. De renovatie, die onlangs is goedgekeurd, gefinancierd en voltooid, verbetert het gebouw op de lange termijn en geeft het een onberispelijke uitstraling. Het appartement komt uit op een ingang met een pantserdeur, die leidt naar een prachtige ontvangstruimte van ongeveer 26 m², die dankzij de zuidoostelijke ligging in licht badt. De onafhankelijke keuken, volledig uitgerust, kan eenvoudig worden geopend naar de woonkamer om een grote, eigentijdse woonruimte te creëren. Het geheel wordt uitgebreid door een prachtig terras van 17 m², een echte uitbreiding van de woonkamer, met een uitzonderlijk panorama van Parijs en onbelemmerd uitzicht op de Montparnasse Toren, het Panthéon en de Driehoektoren. De slaapruimte, perfect gescheiden, bestaat uit drie slaapkamers met uitzicht op het westen, met een adembenemend uitzicht op de Eiffeltoren. Het omvat ook een kleedkamer, veel ingebouwde opslagruimte, twee recent gerenoveerde badkamers, waarvan één uitgerust met een whirlpool, de andere met een hydromassagedouche, evenals een apart toilet. Dit familieappartement verleidt met zijn kruisingsplan, zijn uitzonderlijke lichtkracht, zijn kwaliteitsdiensten en zijn emblematische uitzichten op Parijse monumenten. Het adres is bijzonder gewild, in de directe omgeving van Place Cambronne, de Champ-de-Mars en UNESCO. U geniet van een kwalitatief goede woonomgeving, op enkele stappen van winkels, een medisch centrum, evenals gerenommeerde scholen: kleuter- en basisscholen, tweetalige school, Montessorischool en de middelbare scholen Camille Sée, Buffon en ENC. Het vervoer is binnen enkele minuten bereikbaar via de stations Cambronne (lijn 6), La Motte-Picquet Grenelle (lijnen 6, 8 en 10) en Ségur (lijn 10). De verwarming wordt verzorgd door het stadsverwarmingsnetwerk, wat comfort en energieverbruik garandeert. Het appartement profiteert van een DPE geclassificeerd C. De jaarlijkse condominiumkosten bedragen 5.204 EUR in 2024 en 5.825 EUR in 2025. Een grote kelder, beveiligd met een gepantserde deur, maakt dit pand compleet. Een parkeerplek, gelegen binnen de woning, wordt aangeboden tegen een extra kostprijs van EUR 30.000. Een zeldzaam pand op de markt, dat een recent gerenoveerde luxe woning, een gewilde adresse, een perfect geoptimaliseerd gezinsplan en uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de emblematische monumenten van Parijs samenbrengt.