Appartement te koop, Moeskroen VBD96904

Rue de la Station 145 , 7700 Moeskroen

175 000 €

Agence immobilière Leclercq

Bekijk alle zoekertjes

1 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

📍 Situation

Stratégiquement situé à la rue de la station à Mouscron, à moins d’un km de la grande place, de la gare et du centre commercial « Les Dauphins », l’Agence Leclercq vous propose ce magnifique appartement 1 chambre de 70 m² agrémenté d’une superbe terrasse plein sud de 15 m² ☀️.

Vous profiterez d’un emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant du confort d’une construction récente.

🏡 L’appartement dont les pièces sont idéalement agencées se compose comme suit :

Un hall distribue une chambre parentale de 16m² ; une salle de douche ; un local technique ; un wc séparé avec lave-main ainsi qu’un énorme séjour de 39 m² avec cuisine ouverte. Ce dernier s’ouvre sur toute sa largeur sur une superbe terrasse où vous disposerez aisément vos meubles de jardin !

⚙️ Caractéristiques techniques :

- Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking ainsi qu’une cave de rangement en sous-sol sécurisé.

- Chauffage au gaz par le sol (convecteurs encastrés dans la chappe).

- Châssis en aluminium double vitrage.

- Système de ventilation type « C ».

- Ascenseur.

- Vente sous le régime TVA de 21 %.

💰 Situation locative :

L’appartement est actuellement loué au prix de 750 € / mois et parfaitement entretenu par la locataire. Contrat de bail d’un an renouvelable.

⭐ Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq :

- L’appartement se trouve au rez-de-chaussée mais est surélevé et en retrait de la voirie pour plus de confort et d’intimité.

- Localisation idéale : 300 m de la gare ; 900 m de la grande place ; à proximité d’un centre commercial et de toutes les commodités nécessaires !

- Prix particulièrement abordable pour une nouvelle construction.

- Bonnes performances énergétiques et acoustiques.

PEB "C" - soit 196 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 14.650 kWh/an - N°20230504006229

Bien référencé 7605398

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Ja

Financiële details

Prijs 175 000 €

Kadastraal inkomen 772 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 70 m²

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Buitenkenmerken

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Oriëntatie terras Zuid

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 196 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 14650 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 04/05/2033

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96904 Ref. verkoper: 7605398 Laatst gewijzigd: 23/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Kinderdagverblijven

363 m · 1' 12'' 555 m · 1' 19'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Centre Éducatif Européen Kleuterscholen

450 m · 1' 30'' 450 m · 59'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Centre Éducatif Européen Basisscholen

257 m · 51'' 152 m · 21'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "le Tremplin" Middelbare scholen

301 m · 1' 301 m · 42'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4,3 km · 4'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

4,5 km · 4'

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) Bus

20 m · 14''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

20 m · 14''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

20 m · 14''

Mouscron / Moeskroen Treinstations

322 m · 1' 4'' 322 m · 27'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Wevelgem Airport Luchthavens

11,3 km · 48' 13,3 km · 11' 0 m · 0''

Renault Mouscron Laadstations

718 m · 1'

Cambio - Parking Cam Autodelen

700 m · 2' 22'' 632 m · 6' 700 m · 8'

Winkelen

Louis Delhaize Mouscron Winkels

490 m · 1' 38'' 490 m · 42'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Lidl Mouscron

682 m · 2' 19'' 682 m · 58'' 531 m · 8' 682 m · 8'

Aldi Mouscron

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 613 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

997 m · 1' 27''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

750 m · 1' 49''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

26 km · 20'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

26 km · 20'

Waregem Golf Golfen

28,6 km · 19'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

6,6 km · 8' 5,9 km · 20'

Villeneuve-d'Ascq

19,1 km · 21' 18 km · 1º 12'

Kortrijk

15,2 km · 13' 11 km · 41'

Toerkonje

6,6 km · 9' 5,9 km · 24'

Robaais

8,3 km · 10' 7,9 km · 29'

Rijsel

25,3 km · 20' 18,5 km · 1º 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Station, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche), TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) zijn bereikbaar in 4 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mouscron / Moeskroen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parking Cam".

Nabijgelegen steden

Fietsliefhebbers bereiken Wattrelos in 20 minuten op de fiets. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Met Kortrijk op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Mouscron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Mouscron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Mouscron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "C. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" ligt op 4 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "le Tremplin" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 20 minuten rijden.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 1 minuut afstand.

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 2 minuten.

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 20 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Waregem Golf" op 19 minuten afstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Appartement te koop, Moeskroen VBD96904

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Moeskroen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Moeskroen VBD96904

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Moeskroen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Moeskroen?