Dit aantrekkelijk duplexappartement te koop in Wodecq biedt een woonoppervlakte van 82 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie appartementen, zonder gemeenschappelijke kosten. Het appartement bestaat uit een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een terras van 10 m² dat uitkijkt op twee gevels. De installatie van de elektrische voorzieningen is momenteel nog in de afrondingsfase. Verder is het goed uitgerust met een air/air warmtepomp, een eenvoudige mechanische ventilatie (VMC), elektrische rolluiken en een rookalarm. Individuele meters zorgen voor overzichtelijke verbruikskosten. De EPC-waarde bedraagt 224 kWh/m²/jaar, met een geldig certificaat tot juni 2036. Praktisch gezien beschikt dit appartement over één badkamer met douchecabine en één apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort voor bewoners. Er is geen lift aanwezig, wat in acht genomen moet worden gezien het zich op de eerste verdieping bevindt. Het elektrische verwarmingssysteem, aangevuld met een warmtepomp, zorgt voor een moderne en energiezuinige klimaatregeling. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 180.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of eigen gebruik mogelijk maakt. Aangezien het pand niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, zijn er geen bijkomende risico's op dat vlak. De ligging in Wodecq biedt rust en een aangename leefomgeving binnen de regio. Dit duplexappartement vormt een functioneel en aanpasbaar woonaanbod voor wie op zoek is naar een instapklaar eigendom met een goede energieprestatie en een buitenruimte in de vorm van een terras. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is een gelegenheid om te investeren in wooncomfort binnen een kleinschalige en goed onderhouden residentie in Wodecq.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.