Toerisme
Wonen bij Graaf Jansdijk biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Ostend Golf Club" op 17 minuten afstand.
Appartement te koop, Blankenberge VBE82493
Graaf Jansdijk 19 051, 8370 Blankenberge
Vanaf
159 000 €
1 Slaapkamer(s)
53 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
✨ In Blankenberge biedt L’Avenir Immobilier u dit appartement met 1 slaapkamer aan, gelegen op de 5e verdieping van een residentie met lift, op slechts één straat van de Zeedijk! Ideaal als tweede verblijf aan zee, om van uw vakantie te genieten of om er het hele jaar door te wonen.
🏢 Indeling:
🔹 Lichtrijke woonkamer van 23 m² met balkon van 3 m²
🔹 Aparte keuken van 3 m²
🔹 Inkomhal van 7 m²
🔹 Slaapkamer van 13 m² met balkon van 2 m²
🔹 Badkamer met ligbad van 2 m²
🔹 Berging van 1 m²
🔹 Privatieve kelderberging in de ondergrondse verdieping
❤️ Wat u zeker zal waarderen:
✔️ De Zeedijk op slechts één straat afstand
✔️ Een ideale uitvalsbasis voor uw verblijven aan zee
✔️ Een appartement dat zowel geschikt is als hoofdverblijfplaats als tweede verblijf
💰 Bieden vanaf € 159.000
🔑 Vrij bij akte
☎️ Interesse? Tel 071/22.11.41 of www.avenir-immobilier.be
Alle foto's en documenten zijn beschikbaar op onze website.
⚠️ De virtuele visualisaties zijn niet-contractueel.
⚠️ De vastgoedmakelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen.
🔋 EPC: B – 137 kWh/m²/jaar
📄 EPC-certificaatnummer: 20261020-0003980084-RES-1
⚡ Elektrische installatie: niet conform
🏠 Asbest: asbestattest beschikbaar – aanwezigheid van asbesthoudende materialen – niet-asbestveilig.
🏗️ Stedenbouwkundige inlichtingen:
🔹 Bestemming: woongebied – BPA nr. 8 Zeedijk.
🔹 Het appartement is vergund, op voorwaarde dat het overeenstemt met de goedgekeurde plannen.
🔹 Geen voorkooprecht van toepassing en geen verkavelingsvergunning van toepassing.
🔹 Niet gelegen in een watergevoelig openruimtegebied (WORG).
🔹 Stedenbouwkundige overtredingen vastgesteld op het perceel, met bevelen tot staking van de werken (meer informatie beschikbaar op aanvraag).
🌊 Overstromingsinformatie:
🔹 P-score A – G-score A.
🔹 Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of een afgebakende oeverzone.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
159 000 €
Kadastraal inkomen
612 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
53 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Oppervlakte van de keuken
3 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Parlofoon
Nee
Verdieping van het appartement
5
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
137 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
7302 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
20/10/2036
CO2-uitstoot
27
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
livret.pdf
Download
peb - epc.pdf
Download
controle elec non conf public - elektrische keuring niet conform.pdf
Download
certificat amiante - asbestinventarisattest.pdf
Download
actamaps.pdf
Download
attestation de sol - bodemattest ovam.pdf
Download
rapport risques d’inondation - overstromingsrapport.pdf
Download
plan cadastral - kadastraal plan.pdf
Download
matrice cadastrale - kadastrale legger.pdf
Download
ru public -stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
Download
De buurt
Opleiding
't Schelpje
Kinderdagverblijven
Go! Ons Basisschool Groenestraat
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Sint-Jozef Sint Pieter Campus Zuidlaan
Basisscholen
Sint-Jozef Sint-Pieter
Middelbare scholen
Mobiliteit
40 - Blankenberge Station - Brugge
Bus
40 - Brugge - Blankenberge Station
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Trams
KT - Kusttram Knokke - Oostende
Blankenberge
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Avenue Boutique Hotel
Laadstations
Cambio - Jfkennedyplein
Autodelen
Blue-Bike - Blankenberge Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Blankenberge
Winkels
Colruyt Blankenberge
Proxy Delhaize Jachthaven (Blankenberge)
Toerisme
Royal Ostend Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Brugge
Gent
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Blankenberge (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Blankenberge (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Jachthaven (Blankenberge) (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Blankenberge Station", 9 minuten lopen.
Bij het "Cambio - Jfkennedyplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 40 - Blankenberge Station - Brugge, 40 - Brugge - Blankenberge Station met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen KT - Kusttram De Panne - Knokke met een halte op minder dan 6 minuten lopen, KT - Kusttram Knokke - Oostende met een halte op 7 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Met Brugge op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Jozef Sint-Pieter" ligt op 8 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "'t Schelpje" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Ons Basisschool Groenestraat" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Vrije Basisschool Sint-Jozef Sint Pieter Campus Zuidlaan", op slechts 8 minuten lopen.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan