Toerisme
Dit pand, dicht bij Lombardsijdestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Westgolf"golfbaanligt op 9 minuten afstand.
Appartement te koop, Nieuwpoort RBW53160
Lombardsijdestraat 8 01.06
, 8620 Nieuwpoort
695 000 €
2 Slaapkamer(s)
90 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
Werkelijk uniek gelegen in de gegeerde Residentie Den Oever vinden we dit doorloopappartement, waar u langs beide zijden verrast wordt door een adembenemend uitzicht. Vooraan geniet u van het zicht op de zee en het iconische staketsel van Nieuwpoort, terwijl u achteraan uitkijkt over de havengeul en het onlangs vernieuwde maritieme park. Zee, water en groen komen hier op een unieke manier samen in één en hetzelfde appartement!Dankzij de twee zeer ruime terrassen kan u hier de hele dag door van de zon genieten, of u nu 's ochtends vroeg wakker wordt met de zon of liever 's avonds nog nageniet van de warme avondzon. Het kustgevoel wordt hier op zijn best beleefd.Eénmaal binnen valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een royaal opgezet interieur met een riante woonkamer: ideaal om gasten te ontvangen of gewoon lekker te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer én een afzonderlijke douchekamer, wat voor extra comfort en privacy zorgt.Ook aan het praktische werd gedacht: er is een apart toilet en een bergruimte in het appartement zelf, aangevuld met een private kelderberging en een gemeenschappelijk fietslokaal.Wie met de wagen komt, heeft bovendien de mogelijkheid om een dubbele garagebox net voor de deur aan te kopen, mits supplement. Gezien de parkeerdruk is een vaste plaats altijd al een geruststelling maar deze zéér ruime garage geeft nog nét wat extra comfort!Kortom, een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, zon en panoramische uitzichten op één van de mooiste plekken aan de kust. Twijfel dan ook niet langer en maak snel uw afspraak voor een bezichtiging!EPC: 174.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1988
Prijs
695 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
90 m²
Bemeubeld
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Verdieping van het appartement
1
Aantal verdiepingen
8
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
174 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260226-0003808812-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
26/02/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Krullewulk
Kinderdagverblijven
Bewonderwijs St-Lutgardis
Kleuterscholen
Bewonderwijs St-Lutgardis
Basisscholen
Leerwijzer
Middelbare scholen
Mobiliteit
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
Snelwegen
De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende
Bus
De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle
De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Trams
De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke
Furnes / Veurne
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Eva Nieuwpoort
Laadstations
Donkey - Luiz
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Proxy Delhaize Nieuwpoort
Winkels
Carrefour Express Nieuwpoort
Aldi Nieuwpoort
Toerisme
Westgolf
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Roeselare
Oostende
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Leerwijzer" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Krullewulk" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.
Op slechts 23 minuten fietsen brengt "Bewonderwijs St-Lutgardis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Nieuwpoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Nieuwpoort (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Nieuwpoort (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 19 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 44 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle met een halte op 22 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Oostende voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Duinkerke blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
7,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan