Toerisme
Wonen bij Ooststraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Koksijde Golf Ter Hille" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Appartement te koop, Veurne RBX25511
Ooststraat 43, 8630 Veurne
179 000 €
64 m²
Beschrijving
Opbrengsteigendom met bewezen huurzekerheid in de Ooststraat, de belangrijkste winkelstraat van Veurne. De handelsruimte is sinds juni 2004 ononderbroken verhuurd aan dezelfde huurder en levert een stabiel rendement van 6,3% bruto (5,6% netto) op de vraagprijs. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder.Het pand dateert van 2001, is instapklaar en heeft EPC-label B. Wie het volledige pand wenst, kan het duplexappartement op de verdiepingen (± 144 m², 3 slaapkamers, terras) bij kopen voor € 270.000. Het appartement is zonet vrijgekomen, vrij van gebruik en onmiddellijk verhuurbaar aan een huurwaarde van ± € 850/maand. Beide entiteiten beschikken over een afzonderlijke inkomdeur, wat een gesplitste verhuur of latere afzonderlijke verkoop eenvoudig maakt.RENDEMENT Verhuurd aan dezelfde huurder sinds juni 2004 Huurprijs: € 942/maand (€ 11.304/jaar) + onroerende voorheffing ten laste van de huurder Rendement: 6,3% bruto – 5,6% netto op de vraagprijs INDELINGHandelsruimte (± 64 m²): afzonderlijke inkomdeur – winkelruimte – berging – kitchenette met spoelbak – toiletDuplexappartement (optioneel, ± 144 m²): Gelijkvloers: afzonderlijke inkomdeur 1ste verdieping (± 80 m²): leefruimte – keuken – toilet – berging – terras 2de verdieping (± 64 m²): nachthal – 3 slaapkamers – badkamer met inloopdouche en lavabo AFWERKING & TECHNIEKTegelvloer – houten toonbank – spots en hanglampen – ventilatie – centrale verwarming op aardgas – elektriciteit 3 x 400V, 40A – stadswater – internetENERGIEEPC-label: B – bouwjaar 2001LIGGING Ooststraat: winkelwandelstraat in het hart van Veurne 500 m van de Grote Markt, 350 m van station Veurne 5 minuten van de E40 Winkels, scholen en handelszaken op wandelafstand BIJZONDERHEDENReferentie op www.centro.be: Q0880-43Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: Tel 050 70 01 02 .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is al 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2001
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
179 000 €
Kadastraal inkomen
890 €
Btw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
64 m²
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Enkel glas
Verdieping van het appartement
0
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Tuin
Nee
Terras
Ja
Bebouwbare oppervlakte
64 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC-referentie
20240417-0003216397-KNR-1
Geldigheidsdatum EPC
17/04/2034
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Het Bijenkorfje
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Veurne
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Houtmarkt 72
Basisscholen
Sint-Bernarduscollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
Snelwegen
60a - Veurne - Oostende
Bus
503 - Oostvleteren - Koksijde
611 - Veurne - Oostende
Veurne / Furnes
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Ionity Veurne
Laadstations
Donkey - Randparking Oude Vesten - Fietsenstalling
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Veurne
Winkels
Colruyt Veurne
Spar Veurne
Toerisme
Koksijde Golf Ter Hille
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Roeselare
Oostende
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Oostende voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Duinkerke? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brugge in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Veurne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Veurne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Veurne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 503 - Oostvleteren - Koksijde, 60a - Veurne - Oostende, 611 - Veurne - Oostende met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Basisschool Houtmarkt 72", op 2 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Bernarduscollege" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Het Bijenkorfje", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Go! Basisschool Veurne" is bereikbaar in 1 minuut.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Randparking Oude Vesten - Fietsenstalling", 4 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 25 minuten met de auto of 75 minuten met het openbaar vervoer.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
8,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan